Park City

A fecha de mayo de 2026, Park City, Salt Lake City, Provo cuentan con 8,284 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 3% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Park City genera $64K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $186K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $35K/año. La diferencia significativa entre los que más ganan y los que menos ganan destaca una alta sensibilidad al posicionamiento de la propiedad, ya que el mercado lucha con una disminución del 21% en los ingresos anuales por anuncio.

Los precios promedio de las viviendas en Park City varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $597K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $553K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $770K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $1.1M. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Park City, Salt Lake City, Provo.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Park City, con un rendimiento bruto promedio del 7% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 19%, lo que se considera el nivel más alto para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta amplia variación en el rendimiento refleja un entorno donde la concentración de ingresos en el extremo superior sigue siendo el principal motor de los retornos de inversión.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Park City es del 26%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $586, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $137 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Park City, con un rendimiento bruto promedio del 8% y unos ingresos anuales de $54K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($553K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Park City.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Park City. Park City: Estricto. Se requiere licencia comercial, permiso de alquiler nocturno, ocupación por parte del propietario o aprobación de la HOA, y límites de densidad en zonas residenciales. Aplicación activa con controles de cumplimiento y multas. Salt Lake City: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de uso condicional para alquileres de viviendas completas, mandato de ocupación por parte del propietario en algunas zonas. Aplicación moderada, basada en quejas. Provo: Lleno de flexibilidad. Se requiere licencia comercial, estándares básicos de seguridad. Aplicación leve, restricciones mínimas, los anfitriones operan libremente en la mayoría de las áreas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Park City muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 21%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los ingresos en medio de un crecimiento estancado de la oferta sugiere que el inventario existente enfrenta una presión a la baja en el poder de fijación de precios.

Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 78% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Park City incluyen: Kitchen (92%), Washing Machine (84%), Air Conditioning (77%), Hot Tub (75%), Tv (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Ski In Out, Washing Machine, con las propiedades que cuentan con Hot Tub generando aproximadamente un 35% más ($120K/año frente a $89K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Park City durante los últimos 12 meses: May: $898, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $8K, January: $10K, February: $10K, March: $9K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Park City es de $586, un 8% menos año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $306/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $472/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $581/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $1K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Park City reservan con un promedio de 45 días de antelación, un 5% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 34 días, 2 dormitorios: 42 días, 3 dormitorios: 49 días, 4+ dormitorios: 54 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Park City ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 3%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 21%, la ocupación cayó un 14%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 8% y el tiempo de antelación disminuyó un 5%. Estas caídas generalizadas en la ocupación y las tarifas indican un mercado que experimenta una mayor fricción competitiva.

En Park City, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 33% mayor que los días de semana.