Palm Springs

A fecha de mayo de 2026, Palm Springs, Joshua Tree, Indio y Palm Desert cuentan con 15,740 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Palm Springs genera $61K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $188K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $24K/año. Esta enorme disparidad en los ingresos destaca un mercado donde la diferenciación de activos supera significativamente a la utilidad base, lo que sugiere que los que más ganan están capturando eficazmente la demanda premium a pesar de la disminución de los ingresos generales del mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Palm Springs varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $232K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $348K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $454K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $556K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Palm Springs, Joshua Tree, Indio, Palm Desert.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Palm Springs, con un rendimiento bruto promedio del 13% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 39%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La amplia brecha entre los rendimientos promedio y máximos indica que el desempeño financiero es altamente sensible a la eficiencia operativa en un entorno de oferta en contracción.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Palm Springs es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $479, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $132 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el rendimiento más sólido en Palm Springs, con un rendimiento bruto promedio del 14% y unos ingresos anuales de $109K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($556K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Palm Springs.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Palm Springs. Palm Springs: Moderado. Se requiere licencia comercial, recaudación de impuestos TOT y cumplimiento de zonificación. Aplicación estándar con investigaciones basadas en quejas. Joshua Tree: Lleno de indulgencia. Se requiere licencia comercial y registro de TOT. Aplicación mínima, muchos operadores sin licencia continúan. Indio: Moderado. Licencia comercial, recaudación de TOT, requisito de estancia mínima de 30 días. Aplicación moderada a través de quejas. Palm Desert: Estricto. Prohibido en la mayoría de las zonas residenciales desde 2018. Aplicación activa con multas, aunque persisten algunas operaciones ilegales. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Palm Springs muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 5%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que el mercado se está ajustando a niveles de demanda más bajos en lugar de experimentar una crisis de saturación impulsada por la oferta.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (los picos ocurren en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 51% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-septiembre), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Palm Springs incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (94%), Lavadora (84%), Tv (80%), Piscina (77%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Aire Acondicionado, Lavadora, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 64% más ($98K/año frente a $60K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Palm Springs durante los últimos 12 meses: May: $3K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $4K, December: $4K, January: $4K, February: $4K, March: $8K, April: $10K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Palm Springs es de $479, un 10% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $224/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $307/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $439/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $874/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en septiembre.

Los huéspedes en Palm Springs reservan con un promedio de 40 días de antelación, un 7% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 31 días, 2 dormitorios: 36 días, 3 dormitorios: 40 días, 4+ dormitorios: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Palm Springs ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 5%, los ingresos por anuncio bajaron un 5%, la ocupación cayó un 12%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 10% y el tiempo de antelación disminuyó un 7%. Estas métricas revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio, lo que obliga a una reevaluación de las estrategias de ingresos en medio de una utilización decreciente.

En Palm Springs, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 64% mayor que los días de semana.