Pagosa Springs, CO
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$31.6k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$262
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
6.3%
Potencial actual
↑0.0 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$70
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pagosa Springs a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Southern San Luis Valley | $24.7K 18 anuncios | 11.9% 18 anuncios |
| Alamosa & Central San Luis Valley | $26.9K 35 anuncios | 10.1% 35 anuncios |
| Creede & Upper Rio Grande | $36.7K 45 anuncios | 9.5% 45 anuncios |
| La Veta & Spanish Peaks | $34.3K 34 anuncios | 8.6% 34 anuncios |
| Bayfield | $38.2K 118 anuncios | 8.4% 118 anuncios |
Datos al 2026-09-30
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +22% 6952 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Estudio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($252)
3 dormitorios ($181)
2 dormitorios ($123)
1 dormitorio ($85)
Estudio ($80)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Pagosa Springs?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Pagosa Springs promedió 2,183 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 10% respecto al año anterior y del 24% en dos años.
Un anuncio promedio en Pagosa Springs gana $31K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $66K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $12K.
Los precios medianos de las viviendas en Pagosa Springs por tamaño son: 1 habitaciones $243K, 2 habitaciones $249K, 3 habitaciones $309K y 4+ habitaciones $486K.
La ocupación promedio en Pagosa Springs es de 27%, produciendo RevPAR de $70 por noche disponible.
Las normas varían en Pagosa Springs. Pagosa Springs: indulgente. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos sobre las ventas. Sin normas de ocupación por el propietario ni límites de densidad. Aplicación mínima; el cumplimiento es mayormente voluntario. Durango: moderado. Se requiere licencia comercial, permiso de impuestos sobre las ventas y cumplimiento de zonificación. Sin mandato de ocupación por el propietario, pero existen preocupaciones sobre la densidad del vecindario. Aplicación moderada a través de quejas. Taos: moderado. Se requiere registro comercial e impuesto de hospedaje. Sin normas estrictas de ocupación por el propietario. Algunas restricciones vecinales. Aplicación impulsada principalmente por quejas, relativamente ligera en general. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Pagosa Springs parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 10% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 15%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alto en julio y marzo; es más bajo en abril y noviembre.
Las comodidades más comunes son cocina (97%), internet (96%), calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+57%), jacuzzi (+29%), internet (+27%).
La tarifa diaria promedio en Pagosa Springs es de $282, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Pagosa Springs reservan con un promedio de 38 días de anticipación, un aumento del 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 49 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 30% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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