Pacific County

A fecha de mayo de 2026, Long Beach, Westport, Ocean Park cuentan con 574 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.

El promedio de Airbnb o VRBO en Pacific County genera $42K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $91K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $17K/año. Esta gran disparidad sugiere que los ingresos están fuertemente concentrados entre los listados de primer nivel en lugar de estar distribuidos equitativamente a través de la oferta actual estancada.

Los precios promedio de las viviendas en Pacific County varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $226K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $334K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $442K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $457K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Long Beach, Westport, Ocean Park.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Pacific County, con un rendimiento bruto promedio del 12% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 25%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los máximos indica que la eficiencia operativa es un factor principal de los retornos en este entorno de ingresos comprimidos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Pacific County es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $316, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $84 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Pacific County, con un rendimiento bruto promedio del 22% y unos ingresos anuales de $99K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($457K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Pacific County.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Pacific County. Long Beach, WA: Moderadas. Se requiere licencia de alquiler vacacional, renovación anual, inspecciones de seguridad y límites de ocupación. Generalmente se aplican mediante quejas e inspecciones. Westport, WA: Flexibles. Se requiere licencia comercial y cumplimiento básico de zonificación. Aplicación leve, principalmente basada en quejas. Ocean Park, WA: Flexibles. Se necesita licencia comercial, debe seguir las reglas del condado. Aplicación mínima, principalmente respuesta basada en quejas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Pacific County muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% año tras año, mientras que el RevPAR ha descendido un 18%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar de la contracción en la oferta, la caída de dos dígitos en el RevPAR sugiere que el gasto del consumidor se está suavizando, manteniendo el mercado en un estado de equilibrio.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 42% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Pacific County incluyen: Cocina (89%), Lavadora (81%), TV (77%), Se admiten mascotas (58%), Balcón (57%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Jacuzzi, Gimnasio, con las propiedades que cuentan con Lavadora generando aproximadamente un 82% más ($64K/año frente a $35K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Pacific County durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $5K, August: $5K, September: $3K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Pacific County es de $316, un 17% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $200/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $270/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $336/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $630/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Pacific County reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 15% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 34 días, 2-bedroom: 33 días, 3-bedroom: 39 días, 4+ bedroom: 47 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Pacific County ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio cayeron un 18%, la ocupación bajó un 15%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 17% y el tiempo de antelación disminuyó un 15%. Estas tendencias revelan un mercado que intenta compensar una menor utilización con precios más altos, aunque esta estrategia aún no ha logrado evitar una caída general en los ingresos.

En Pacific County, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 77% mayor que los días de semana.