Outer Banks, NC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$62.9k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$356
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
47 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$119
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Outer Banks a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +39% 24.539 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.8 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($290)
3 dormitorios ($170)
2 dormitorios ($126)
1 dormitorio ($74)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Outer Banks promedió 8,635 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 10% respecto al año anterior y de 57% en dos años.
Un anuncio promedio en Outer Banks gana $52K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $117K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $27K.
Los precios medianos de las viviendas en Outer Banks por tamaño son de 1 habitaciones para $321K, 2 habitaciones para $306K, 3 habitaciones para $397K, y 4+ habitaciones para $537K.
El rendimiento bruto promedio es de 12%, alcanzando 28% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Outer Banks es de 33%, generando RevPAR de $107 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 13%. Promedian $40K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $306K.
Las normas varían en todo Outer Banks. Outer Banks (condado de Dare no incorporado): Flexible. Se requiere permiso de zonificación y registro de impuesto de ocupación. Sin normas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. Fiscalización ligera centrada en la recaudación de impuestos. Nags Head: Flexible. Permiso municipal, registro de impuesto de ocupación, cumplimiento de zonificación. Sin requisitos de ocupación por el propietario. Fiscalización mínima más allá del cumplimiento fiscal. Kill Devil Hills: Flexible. Se requiere licencia comercial e impuesto de ocupación. Restricciones de zonificación en algunas áreas. Fiscalización ligera, principalmente centrada en impuestos. Kitty Hawk: Flexible. Se necesita licencia comercial, registro de impuestos y cumplimiento de zonificación. Sin límites de densidad. Fiscalización activa mínima. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Outer Banks parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 10% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 3%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son el aire acondicionado (100%), la cocina (98%) y el televisor (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la lavadora (+61%), la piscina (+43%) y la bañera de hidromasaje (+41%).
La tarifa diaria promedio en Outer Banks es de $362, un aumento de 3% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en diciembre.
Los huéspedes en Outer Banks reservan con un promedio de 51 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 36 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 59 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el domingo y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 18% mayor que la ocupación entre semana.