Outer Banks, NC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$63.6k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$354
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
9.1%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
51 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$129
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Outer Banks a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Elizabeth City Area | $36.4K 39 anuncios | 13.8% 39 anuncios |
| Edenton Area | $27.5K 36 anuncios | 13.7% 36 anuncios |
| Columbia & Tyrrell | $22.6K 8 anuncios | 13.2% 8 anuncios |
| Hertford & Perquimans | $37.1K 19 anuncios | 12.6% 19 anuncios |
| Carova & Four-Wheel-Drive Beaches | $60.4K 56 anuncios | 10.1% 56 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +40% 25.444 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
Estudio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($292)
3 dormitorios ($171)
2 dormitorios ($128)
1 dormitorio ($75)
Estudio ($59)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Outer Banks?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Outer Banks promedió 8,666 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 10% respecto al año anterior y del 57% en dos años.
Un anuncio promedio en Outer Banks gana $52K al año. Los de alto rendimiento ganan $118K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $26K.
Los precios medianos de las casas en Outer Banks por tamaño son: 1 habitaciones $318K, 2 habitaciones $300K, 3 habitaciones $394K y 4+ habitaciones $1.0M.
La ocupación promedio en Outer Banks es de 33%, produciendo RevPAR de $113 por noche disponible.
Las reglas varían en Outer Banks. Outer Banks (condado de Dare no incorporado): Leniente. Se requiere permiso de zonificación y registro de impuestos de ocupación. Sin reglas de ocupación por el propietario o límites de alquiler. Aplicación leve. Nags Head: Leniente. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Sin mandatos de ocupación por el propietario o límites de densidad. Aplicación mínima, alquileres generalizados. Kill Devil Hills: Leniente. Se necesita licencia comercial y registro de impuestos. Sin requisitos de ocupación o límites. Aplicación leve. Kitty Hawk: Leniente. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Sin reglas de ocupación por el propietario o restricciones de alquiler. Actividad de aplicación mínima. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Outer Banks parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 10% año tras año, mientras que la RevPAR ha aumentado un 17%, mostrando un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), televisión (99%), internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+62%), piscina (+41%), jacuzzi (+39%).
La tarifa diaria promedio en Outer Banks es de $362, un aumento del 3% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en diciembre.
Los huéspedes en Outer Banks reservan un promedio de 52 días de anticipación, un aumento de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 37 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 60 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 20% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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