Outer Banks, NC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$58.9k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$108
Pro (12m)
↓27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Outer Banks a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 61 (1%) | +$58,910 (+80%) | $132,988 | $74,078 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.6 noches)
3 dormitorios (5.9 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
Estudio (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($295)
3 dormitorios ($170)
2 dormitorios ($127)
1 dormitorio ($73)
Estudio ($63)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
A fecha de mayo de 2026, Outer Banks, Nags Head, Kill Devil Hills, Kitty Hawk cuentan con 8,219 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 0% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Outer Banks genera $47K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $117K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $24K/año. Esta amplia variación en los ingresos sugiere que las ganancias están fuertemente influenciadas por la conveniencia específica de la propiedad en lugar de la demanda de todo el mercado, ya que el crecimiento estancado de la oferta no logra impulsar los niveles de ingresos promedio.
Los precios promedio de las viviendas en Outer Banks varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $319K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $304K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $396K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $534K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Outer Banks, Nags Head, Kill Devil Hills, Kitty Hawk.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Outer Banks, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 28%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La diferencia sustancial entre los rendimientos promedio y los de primer nivel indica un mercado altamente segmentado donde los que más ganan obtienen retornos extraordinarios a pesar de la disminución de los ingresos generales.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Outer Banks es del 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $360, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $86 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Outer Banks, con un rendimiento bruto promedio del 12% y unos ingresos anuales de $36K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($304K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Outer Banks.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Outer Banks. Outer Banks (área no incorporada del condado de Dare): Llenas. Se requiere permiso de zonificación y registro de impuestos de ocupación. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de alquiler. Aplicación leve centrada en la recaudación de impuestos. Nags Head: Llenas. Se requiere permiso municipal y registro de impuestos. No hay límites de ocupación por parte del propietario ni de densidad. Aplicación mínima, principalmente cumplimiento fiscal. Kill Devil Hills: Llenas. Se necesita cumplimiento de zonificación y registro de impuestos. No hay requisitos de ocupación ni límites. Aplicación leve, centrada en impuestos. Kitty Hawk: Llenas. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de alquiler. Aplicación mínima más allá de la recaudación de impuestos. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Outer Banks muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 43%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El inventario estancado, junto con una importante compresión de los ingresos, apunta a una saturación de los listados existentes que luchan por mantener su poder de fijación de precios frente a los cambiantes patrones de gasto de los viajeros.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 52% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero) cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Outer Banks incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (97%), Lavadora (84%), Tv (59%), Balcón (55%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Lavadora, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 70% más ($103K/año frente a $61K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Outer Banks durante los últimos 12 meses: Mayo: $3K, Junio: $6K, Julio: $6K, Agosto: $5K, Septiembre: $2K, Octubre: $2K, Noviembre: $1K, Diciembre: $806, Enero: $503, Febrero: $483, Marzo: $2K, Abril: $3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Outer Banks es de $360, un 4% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $176/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $235/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $284/noche y las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $521/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en diciembre.
Los huéspedes en Outer Banks reservan con un promedio de 46 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 34 días, 2-bedroom: 42 días, 3-bedroom: 44 días, 4+ bedroom: 52 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Outer Banks ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 0%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 43%, la ocupación cayó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 4% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estas métricas revelan una contracción en la demanda del consumidor que ha forzado ventanas de reserva más cortas y una menor utilización, a pesar de los niveles de inventario estáticos.
En Outer Banks, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el domingo y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 18% mayor que los días de semana.