Oshkosh

A partir de junio de 2026, Oshkosh tiene 903 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Oshkosh genera $29K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $85K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $13K/año. A pesar de la disminución de la oferta año tras año, los ingresos totales se han contraído bruscamente, lo que indica que la demanda se está debilitando más rápido de lo que el mercado se está ajustando. La brecha significativa entre los de alto rendimiento y los de rendimiento promedio—casi el triple de ingresos—sugiere una consolidación del mercado donde las ventajas competitivas se concentran cada vez más entre los listados principales.

Los precios promedio de viviendas en Oshkosh varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $145K, las casas de 2 dormitorios promedian $236K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $315K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $381K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Oshkosh.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Oshkosh, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 25%, lo que se considera superior para inversión en alquileres a corto plazo. La fuerte caída de ingresos y la oferta plana sugieren una contracción del mercado, mientras que la ocupación del 31% indica una capacidad sustancial sin utilizar—creando un entorno altamente selectivo donde las propiedades de primer nivel superan significativamente la mediana.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Oshkosh es 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $290, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $48 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Oshkosh, con un rendimiento bruto promedio del 13% e ingresos anuales de $48K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($381K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Oshkosh.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Oshkosh. No tengo información confiable y actual sobre las regulaciones específicas de alquiler a corto plazo de Oshkosh y sus prácticas de cumplimiento. Las reglas de alquiler a corto plazo varían significativamente según el municipio y cambian frecuentemente. Le recomiendo que se comunique directamente con el Departamento de Planificación o Desarrollo Comunitario de Oshkosh, o que consulte el sitio web oficial de la ciudad para obtener requisitos precisos y actualizados con respecto a permisos, reglas de ocupación y qué tan activamente hacen cumplir sus regulaciones. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Oshkosh actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 8% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 36%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($28,738) y los mejores desempeños ($84,618) sugiere un mercado bifurcado donde la diferenciación de propiedades está impulsando una varianza de desempeño sustancial a pesar de tasas de ocupación modestas de 31%.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 61% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o en meses lentos (abril-enero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Oshkosh incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (97%), Televisor (92%), Lavadora (85%), Calefacción (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Barbacoa, Acceso al Lago, siendo que las propiedades con Jacuzzi generan aproximadamente 74% más ($98K/año vs $56K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Oshkosh durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $2K, January: $771, February: $913, March: $878, April: $953. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Oshkosh es $290, un aumento del 26% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $137/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $202/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $286/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $514/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en julio y son más bajas en abril.

Los huéspedes en Oshkosh reservan con un promedio de 35 días de anticipación, una disminución del 15% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 34 días, 3 dormitorios: 36 días, 4+ dormitorios: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Oshkosh ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 8%, los ingresos por anuncio disminuyeron 36%, la ocupación cayó 9%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 26%, y el tiempo de anticipación disminuyó 15%. A pesar de los aumentos de tarifas, la fuerte disminución de ingresos junto con la caída de ocupación y las ventanas de reserva acortadas sugieren que la demanda débil está superando las reducciones de oferta. La amplia brecha entre el promedio ($28,738) y los anuncios con mejor desempeño ($84,618) indica que el desempeño está altamente concentrado entre las propiedades premium.

En Oshkosh, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran 36% mayor ocupación que los días de semana.