Osage Beach

A partir de mayo de 2026, Osage Beach, Lake Ozark, Camdenton cuentan con 4,473 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 2% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Osage Beach genera $27K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $63K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $13K/año. La variación sustancial entre los que obtienen mejores y peores resultados sugiere que los resultados de ingresos están fuertemente bifurcados por el posicionamiento específico de los activos en lugar de un desempeño uniforme del mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Osage Beach varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $167K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $239K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $481K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Osage Beach, Lake Ozark, Camdenton.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Osage Beach, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 25%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta amplia diferencia en el potencial de rendimiento destaca un mercado donde la eficiencia de capital significativa solo es accesible para un segmento selecto de anuncios.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Osage Beach es del 23%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $281, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $55 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Osage Beach, con una rentabilidad bruta promedio del 10% y unos ingresos anuales de $19K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($167K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Osage Beach.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Osage Beach. Osage Beach: Lleniente. No existen regulaciones específicas ni requisitos de permisos para STR. Opera bajo licencias comerciales generales. Aplicación mínima. Lake Ozark: Lleniente. Se requiere licencia comercial, pero no hay reglas ni límites específicos para STR. Aplicación leve, principalmente basada en quejas. Camdenton: Lleniente. No existe una ordenanza dedicada a STR. Puede aplicarse una licencia comercial estándar. Aplicación activa mínima de alquileres. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Osage Beach muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 17%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los ingresos a pesar del crecimiento estancado de la oferta señala una disminución en la disposición de los consumidores a pagar, lo que sugiere un cambio hacia un entorno más sensible al precio.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 53% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Osage Beach incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (96%), Lavadora (81%), Tv (74%), Balcón (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Bbq, Jacuzzi, con las propiedades con Lavadora ganando aproximadamente un 32% más ($54K/año frente a $41K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Osage Beach durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $4K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $1K, November: $715, December: $563, January: $301, February: $312, March: $988, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Osage Beach es de $281, un 13% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $153/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $178/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $266/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $518/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Osage Beach reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 19% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 27 días, 2-bedroom: 31 días, 3-bedroom: 37 días, 4+ bedroom: 46 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Osage Beach ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 2%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 17%, la ocupación cayó un 8%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 13% y el tiempo de antelación disminuyó un 19%. Estos indicadores apuntan a un mercado en contracción donde las tarifas nocturnas más altas tienen dificultades para compensar la disminución de la ocupación y la reducción de los plazos de reserva.

En Osage Beach, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación 72% mayor que los días de semana.