Omaha, NE
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$34.5k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$186
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$69
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Omaha a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +35% 12.084 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (12.1 noches)
2 dormitorios (7.3 noches)
3 dormitorios (6.8 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($160)
3 dormitorios ($112)
2 dormitorios ($93)
1 dormitorio ($70)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Omaha?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Omaha promedió 1,557 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 0% respecto al año anterior y de 48% en dos años.
Un anuncio promedio en Omaha gana $33K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $75K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $12K.
Los precios medianos de las viviendas en Omaha por tamaño son: 1 habitaciones $154K, 2 habitaciones $248K, 3 habitaciones $291K y 4+ habitaciones $403K.
El rendimiento bruto promedio es de 10%, alcanzando 23% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Omaha es de 36%, produciendo RevPAR de $66 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con 15%. Promedian $59K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $403K.
Las reglas varían en todo Omaha. Omaha: Leniente. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de permisos. Opera bajo las normas generales de licencias comerciales y zonificación. Cumplimiento mínimo. Lincoln: Leniente. Se requiere registro comercial, cumplir con las ordenanzas de zonificación. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites de densidad. Cumplimiento leve. Council Bluffs: Leniente. Se necesita licencia comercial, cumplimiento básico de zonificación. Sin restricciones ni límites específicos para alquileres a corto plazo. Cumplimiento activo mínimo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Omaha no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha crecido 0% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 12%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), televisión (99%), cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+114%), lavadora (+74%), barbacoa (+45%).
La tarifa diaria promedio en Omaha es de $229, un aumento de 26% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Omaha reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución de 9% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 50% mayor que la ocupación entre semana.