Oklahoma City

A fecha de mayo de 2026, Oklahoma City, Norman, Edmond cuentan con 2,766 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Oklahoma City genera $26K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $49K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $9K/año. La importante brecha de ingresos sugiere que los resultados del mercado están fuertemente polarizados, con los activos de primer nivel capturando una parte desproporcionada de la demanda total a pesar de una reciente disminución general en los ingresos por anuncio.

Los precios promedio de las viviendas en Oklahoma City varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $102K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $154K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $241K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $332K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Oklahoma City, Norman, Edmond.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Oklahoma City, con un rendimiento bruto promedio del 10% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 19%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta variación en el rendimiento destaca que, incluso cuando los ingresos totales del mercado se contraen, ciertos listados mantienen una sólida eficiencia financiera al superar la tasa de ocupación promedio del 36%.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Oklahoma City es del 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $178, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $51 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Oklahoma City, con una rentabilidad bruta promedio del 14% y unos ingresos anuales de $22K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($154K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Oklahoma City.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Oklahoma City. Oklahoma City: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial y recaudación de impuestos sobre las ventas. Aplicación mínima de zonificación, muchos anfitriones operan de manera informal. Norman: Moderadas. Se requiere permiso de uso condicional en zonas residenciales, licencia comercial e inspecciones. Aplicación selectiva basada en quejas. Edmond: Llenas de flexibilidad. Se necesita licencia comercial y registro de impuestos sobre las ventas. Aplicación leve, opera principalmente a través de un sistema basado en quejas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Oklahoma City muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 18%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere un período de estabilización del mercado donde la reducción del inventario aún no ha compensado la presión a la baja sobre las ganancias por unidad.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 29% menor que en los meses pico. Evite realizar lanzamientos durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Oklahoma City incluyen: Aire acondicionado (99%), Cocina (97%), TV (94%), Lavadora (89%), Calefacción (77%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Piscina, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 59% más ($51K/año frente a $32K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Oklahoma City durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $999, February: $903, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Oklahoma City es de $178, un 25% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $97/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $139/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $188/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $338/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Oklahoma City reservan con un promedio de 26 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 23 días, 2-bedroom: 24 días, 3-bedroom: 26 días, 4+ bedroom: 31 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Oklahoma City ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio cayeron un 18%, la ocupación bajó un 18%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 25% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. Estas métricas revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos, probablemente un intento de mantener los márgenes en medio de una notable disminución en la ocupación general.

En Oklahoma City, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 56% mayor que los días de semana.