Oakland, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$42.5k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$205
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$75
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Oakland a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +13% 5531 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.0 noches)
2 dormitorios (7.2 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($248)
3 dormitorios ($187)
2 dormitorios ($139)
1 dormitorio ($92)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Oakland promedió 3,104 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 25% con respecto al año anterior y de 21% en dos años.
Un anuncio promedio en Oakland genera $38K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $75K, mientras que los de bajo rendimiento generan $12K.
Los precios medianos de las viviendas en Oakland según su tamaño son: 1 habitaciones $399K, 2 habitaciones $646K, 3 habitaciones $1.0M y 4+ habitaciones $1.3M.
El rendimiento bruto promedio es de 3%, alcanzando 7% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Oakland es de 44%, produciendo RevPAR de $69 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con 6%. Promedian $78K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $1.3M.
Las normas varían en todo Oakland. Oakland: Moderado. Se requiere licencia comercial, mandato de ocupación por el propietario y un límite de 90 días para hogares que no son principales. Cumplimiento moderado con medidas basadas en quejas. San Francisco: Estricto. Se requiere registro, ocupación obligatoria por el propietario y un límite de 90 días para residencias que no son principales. Cumplimiento activo con multas significativas y uso compartido de datos de Airbnb. Berkeley: Estricto. Se requiere permiso, regla de ocupación por el propietario y un límite anual de 90 días. Cumplimiento activo con auditorías regulares y sanciones. San Jose: Moderado. Se requiere permiso y licencia comercial, solo residencia principal. Cumplimiento moderado basado en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Oakland no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 25% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 40%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en junio y julio; es más bajo en enero y septiembre.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Cocina (96%), Calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Baño de hidromasaje (+49%), Lavadora (+43%), Cargador para vehículos eléctricos (+30%).
La tarifa diaria promedio en Oakland es de $226, un aumento de 23% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Oakland reservan con un promedio de 31 días de anticipación, un aumento de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para alojamientos de 3 habitaciones hasta 33 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 16% mayor que la ocupación entre semana.