Oakland, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$42k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
53%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$207
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
5.5%
Potencial actual
↑0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$79
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Oakland a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Walnut Creek | $52.7K 90 anuncios | 10.3% 90 anuncios |
| Concord | $49.0K 90 anuncios | 9.7% 90 anuncios |
| Antioch & Pittsburg | $45.4K 25 anuncios | 8.7% 25 anuncios |
| Oakland Hills | $42.1K 93 anuncios | 8.0% 93 anuncios |
| Discovery Bay & Brentwood | $62.0K 34 anuncios | 7.9% 34 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +15% 6296 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.8 noches)
2 dormitorios (7.2 noches)
Estudio (6.4 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($249)
3 dormitorios ($189)
2 dormitorios ($138)
1 dormitorio ($93)
Estudio ($78)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (59%)
Gestión profesional (41%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Oakland?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Oakland promedió 3,089 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja del 23% respecto al año anterior y del 22% en dos años.
Un anuncio promedio en Oakland gana $37K al año. Los de alto rendimiento ganan $75K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $10K.
Los precios medianos de viviendas en Oakland por tamaño son de 1 habitaciones $386K, 2 habitaciones $640K, 3 habitaciones $1.0M y 4+ habitaciones $1.3M.
La ocupación promedio en Oakland es de 45%, produciendo RevPAR de $72 por noche disponible.
Las reglas varían en Oakland. Oakland: Estricto. Registro requerido, ocupación por el propietario obligatoria, límite de 90 días para no hospedados. Fiscalización activa con multas. San Francisco: Estricto. Registro obligatorio, ocupación por el propietario requerida, límite de 90 días para no hospedados. Fuerte fiscalización, sanciones significativas. Berkeley: Estricto. Permiso requerido, ocupación por el propietario obligatoria, límite anual de 90 días. Fiscalización activa. San Jose: Estricto. Permiso requerido, residencia principal únicamente, límite de 180 días. Fiscalización activa con multas sustanciales. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Oakland no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 23% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 47%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (96%), Calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Lavadora (+49%), Jacuzzi (+46%), Internet (+39%).
La tarifa diaria promedio en Oakland es de $228, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Oakland reservan con un promedio de 32 días de anticipación, un aumento de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 17% más alta que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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