Northampton County, VA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$44.8k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$84
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Northampton County a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 25 (8%) | +$39,309 (+68%) | $96,894 | $57,586 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.0 noches)
3 dormitorios (5.9 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
Estudio (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($253)
3 dormitorios ($190)
2 dormitorios ($138)
1 dormitorio ($71)
Estudio ($45)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
A fecha de mayo de 2026, Cape Charles cuenta con 749 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 6% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Northampton County genera $35K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $68K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $19K/año. Esta gran disparidad sugiere que los ingresos están fuertemente inclinados hacia los listados de primer nivel, lo que indica que la saturación del mercado puede estar limitando el potencial de ingresos para la mayoría de los activos de rendimiento promedio.
Los precios promedio de las viviendas en Northampton County varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las viviendas de 2 dormitorios tienen un promedio de $367K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $401K y las viviendas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $679K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en toda el área de Cape Charles.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Northampton County, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 22%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La duplicación del rendimiento en el extremo superior destaca un techo de rendimiento significativo donde las ventajas competitivas influyen drásticamente en los resultados finales.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Northampton County es del 29%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $335, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $69 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Northampton County, con un rendimiento bruto promedio del 8% y unos ingresos anuales de $31K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($367K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Northampton County.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Northampton County. Cape Charles: Moderado. Se requiere licencia comercial, es necesario el cumplimiento de la zonificación y los alquileres a corto plazo están permitidos en la mayoría de las zonas. El municipio requiere registro y recaudación de impuestos. Aplicación moderada: el municipio supervisa el cumplimiento, pero no de manera agresiva. El popular mercado de alquileres vacacionales opera con relativa apertura y la mayoría de los anfitriones siguen las reglas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Northampton County muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 6% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 30%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La fuerte caída en los ingresos a pesar del modesto crecimiento de la oferta apunta a una contracción en la demanda del consumidor que actualmente está compensando el impacto del nuevo inventario.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 21% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Northampton County incluyen: aire acondicionado (100%), cocina (96%), lavadora (84%), televisión (83%), calefacción (63%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen piscina, jacuzzi y lavadora, con las propiedades con piscina generando aproximadamente un 64% más ($92K/año frente a $56K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Northampton County durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $4K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $596, February: $480, March: $1K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Northampton County es de $335, un 13% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $189/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $238/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $328/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $483/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Northampton County reservan con un promedio de 39 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 29 días, 2-bedroom: 35 días, 3-bedroom: 39 días, 4+ bedroom: 47 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Northampton County ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 6%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 30%, la ocupación cayó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 13% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas métricas sugieren un giro hacia ventanas de reserva más cortas y presión en los precios, lo que refleja un mercado donde los huéspedes se están volviendo más selectivos.
En Northampton County, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 47% mayor que los días de semana.