Norfolk, VA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$50.9k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$276
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
12.9%
Potencial actual
↓0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↑9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$109
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Norfolk a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Central & South Newport News | $39.2K 25 anuncios | 17.6% 25 anuncios |
| West Portsmouth & Churchland | $41.3K 27 anuncios | 17.3% 27 anuncios |
| North Hampton & Poquoson | $39.7K 49 anuncios | 16.9% 49 anuncios |
| East Beach & Bayview | $51.3K 116 anuncios | 16.4% 116 anuncios |
| East & South Norfolk | $33.5K 10 anuncios | 16.1% 10 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +21% 10.696 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.6 noches)
4+ dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
Estudio (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($265)
3 dormitorios ($177)
2 dormitorios ($136)
Estudio ($88)
1 dormitorio ($86)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Norfolk?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Norfolk promedió 3,032 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 14% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Norfolk gana $49K al año. Los de alto rendimiento ganan $101K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $17K.
Los precios medianos de las viviendas en Norfolk por tamaño son: 1 habitaciones con $189K, 2 habitaciones con $238K, 3 habitaciones con $339K y 4+ habitaciones con $438K.
La ocupación promedio en Norfolk es de 39%, produciendo RevPAR de $109 por noche disponible.
Las reglas varían en Norfolk. Norfolk: Moderado. Se requiere licencia comercial y se aplican restricciones de zonificación. Cierta aplicación a través de quejas. Virginia Beach: Estricto. Se requiere permiso de uso condicional, ocupación obligatoria por el propietario para zonas residenciales, límite de densidad de vecindario de 10%. Aplicación activa con inspecciones y multas. Chesapeake: Indulgente. Se necesita licencia comercial y cumplimiento básico de zonificación. Aplicación leve basada en quejas. Newport News: Moderado. Se requiere licencia comercial y aprobación de zonificación. Aplicación moderada mediante cumplimiento de códigos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Norfolk no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 14% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 43%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), internet (99%), televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+47%), lavadora (+47%), gimnasio (+26%).
La tarifa diaria promedio en Norfolk es de $309, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Norfolk reservan un promedio de 45 días de anticipación, un aumento de 24% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 40 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 51 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 44% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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