Newport, RI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$65.5k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$436
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
7.8%
Potencial actual
↓0.5 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$125
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Newport a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Fall River and Upper South Coast | $58.0K 16 anuncios | 11.6% 16 anuncios |
| Portsmouth | $65.7K 71 anuncios | 11.2% 71 anuncios |
| Dartmouth | $60.8K 14 anuncios | 11.1% 14 anuncios |
| New Bedford and Acushnet | $43.1K 25 anuncios | 10.0% 25 anuncios |
| East Greenwich and West Bay Country | $36.3K 28 anuncios | 9.6% 28 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +9% 5899 US$/año |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.6 noches)
4+ dormitorios (5.7 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
Estudio (4.6 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($302)
3 dormitorios ($181)
2 dormitorios ($149)
1 dormitorio ($89)
Estudio ($87)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (46%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Newport?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Newport promedió 2,439 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 3% menos que el año anterior y un 11% más en dos años.
Un anuncio promedio en Newport gana $56K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $128K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $26K.
Los precios medianos de las viviendas en Newport por tamaño son: 1 habitaciones $410K, 2 habitaciones $479K, 3 habitaciones $591K y 4+ habitaciones $739K.
La ocupación promedio en Newport es de 34%, produciendo RevPAR de $110 por noche disponible.
Las reglas varían en Newport. Newport: Moderado. Se requiere registro, tarifa anual e inspecciones de seguridad. No se requiere ocupación por el propietario. No hay límites de alquiler, pero se aplican restricciones de zonificación. La aplicación es moderada con inspecciones basadas en quejas. Providence: Moderado. Se requiere registro y licencia anual, límites de ocupación y normas de seguridad. Sin mandato de ocupación por el propietario. Algunas restricciones de zonificación. Aplicación moderada mediante quejas e inspecciones. Narragansett: Estricto. Se requiere registro, tarifas elevadas, ocupación por el propietario requerida para zonas residenciales y límites estrictos de densidad. Aplicación activa con multas y violaciones perseguidas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Newport no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 21%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), TV (98%) y aire acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son la lavadora (+52%), Internet (+40%) y la barbacoa (+29%).
La tarifa diaria promedio en Newport es de $474, un 20% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Newport reservan con un promedio de 44 días de anticipación, un 5% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 41 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 53 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 55% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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