Newport, RI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$62.8k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$418
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$106
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Newport a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +11% 6913 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.4 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($292)
3 dormitorios ($182)
2 dormitorios ($147)
1 dormitorio ($90)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (31%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Newport?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Newport promedió 2,412 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 6% respecto al año anterior y un aumento de 10% en dos años.
Un anuncio promedio en Newport genera $57K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $127K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $28K.
Los precios medianos de las viviendas en Newport según su tamaño son: 1 habitaciones $409K, 2 habitaciones $484K, 3 habitaciones $597K, y 4+ habitaciones $736K.
El rendimiento bruto promedio es de 9%, alcanzando 20% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Newport es de 34%, produciendo RevPAR de $102 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto con 11%. Obtienen un promedio de $89K al año en ingresos frente a un precio mediano de compra de $736K.
Las normas varían en todo Newport. Newport: Moderado. Se requiere registro, tarifa de $250, inspecciones de seguridad, impuesto hotelero de 2%. Se requiere ocupación por el propietario para estancias inferiores a 30 días. Aplicación activa con inspecciones y multas. Providence: Moderado. Se requiere licencia anual, tarifa de $100, mandato de ocupación por el propietario, restricciones de zonificación en algunas áreas. Aplicación en aumento con quejas de vecinos que impulsan medidas. Narragansett: Estricto. Se requiere registro, tarifa de $500, ocupación por el propietario requerida, límites de densidad por zona, límite de alquiler de 90 días en algunas áreas. Aplicación activa con violaciones procesadas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Newport parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido 6% año tras año, mientras que la RevPAR ha aumentado 2%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (97%), Internet (96%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+41%), Internet (+35%), Barbacoa (+33%).
La tarifa diaria promedio en Newport es de $464, un aumento de 19% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Newport reservan con un promedio de 43 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 40 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 51 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 52% más alta que la ocupación entre semana.