Newark, NJ
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$49.7k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$237
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$100
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Newark a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Acceso al lago | +18% 8947 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($234)
3 dormitorios ($150)
2 dormitorios ($119)
1 dormitorio ($92)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Newark?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Newark promedió 6,894 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 5% respecto al año anterior y del 52% en dos años.
Un anuncio promedio en Newark genera $43K al año. Los alojamientos de alto rendimiento generan $98K, mientras que los de bajo rendimiento generan $15K.
Los precios medios de las viviendas en Newark según el tamaño son: 1 dormitorios $318K, 2 dormitorios $478K, 3 dormitorios $657K y 4+ dormitorios $837K.
El rendimiento bruto promedio es de 6%, alcanzando el 13% para los alojamientos de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Newark es de 38%, produciendo RevPAR de $90 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ dormitorios tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 10%. Tienen un promedio de $89K al año en ingresos frente a un precio de compra medio de $837K.
Las normas varían en Newark. Newark: Llenas de flexibilidad. Se requiere un registro comercial básico. Regulaciones o aplicación de STR específicos mínimos. Nueva York: Estricto. Debe ser residencia principal, propietario presente para estancias inferiores a 30 días, registro requerido. Aplicación activa con multas elevadas. Jersey City: Estricto. Se requiere ocupación por el propietario, límite anual de 60 días para propiedades no ocupadas por el propietario, registro obligatorio. Aplicación activa. Filadelfia: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de zonificación, límite de 90 días sin licencia. Aplicación moderada mediante denuncias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Newark parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 29%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en junio y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (98%), Televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+43%), Barbacoa (+35%), Lavadora (+32%).
La tarifa diaria promedio en Newark es de $262, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Newark reservan un promedio de 31 días de anticipación, una disminución del 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para alojamientos de 1 dormitorios hasta 36 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo los sábados y son más bajas los lunes. La ocupación de fin de semana es 34% mayor que la ocupación entre semana.