Newark, NJ
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$49k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
48%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$239
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
8.8%
Potencial actual
↓0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$104
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Newark a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Lake Hopatcong | $65.3K 43 anuncios | 14.0% 43 anuncios |
| The Bayshore | $53.5K 33 anuncios | 12.5% 33 anuncios |
| The Oranges & Maplewood | $46.0K 97 anuncios | 10.9% 97 anuncios |
| Rockland County | $88.7K 19 anuncios | 10.8% 19 anuncios |
| Flemington & Hunterdon | $48.4K 9 anuncios | 10.5% 9 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Acceso al lago | +21% 10.289 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.5 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
Estudio (4.6 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($233)
3 dormitorios ($150)
2 dormitorios ($120)
1 dormitorio ($92)
Estudio ($91)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Newark?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Newark promedió 7,032 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 8% respecto al año anterior y del 55% en dos años.
Un anuncio promedio en Newark gana $42K al año. Los de alto rendimiento ganan $99K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $13K.
Los precios medianos de las viviendas en Newark por tamaño son: 1 habitaciones $313K, 2 habitaciones $477K, 3 habitaciones $654K y 4+ habitaciones $830K.
La ocupación promedio en Newark es de 38%, produciendo RevPAR de $93 por noche disponible.
Las reglas varían según la zona. Newark: Lacerte. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de registro. Opera bajo normas generales de zonificación e impuestos. Cumplimiento mínimo. Nueva York: Estricta. La Ley de Viviendas Múltiples prohíbe alquileres de menos de 30 días a menos que el propietario esté presente. Registro obligatorio desde 2023. Cumplimiento activo con multas severas. Jersey City: Estricta. Se requiere que el propietario resida, límite anual de 60 días para propiedades no ocupadas por el propietario. Registro obligatorio. Cumplimiento activo con infracciones. Filadelfia: Moderada. Se requiere licencia comercial y permiso de zonificación. Se fomenta la residencia principal pero no es obligatoria. Cumplimiento moderado mediante denuncias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Newark parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 34%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en junio y julio; y es más bajo en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Aire Acondicionado (99%), Calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire Acondicionado (+36%), Barbacoa (+33%), Lavadora (+32%).
La tarifa diaria promedio en Newark es de $265, un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Newark reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución del 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 35% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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