New York City, NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$74.4k
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
51%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$390
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
7.5%
Potencial actual
↓0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
53 días
Pro (12m)
↑9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$166
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de New York City a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| West Harlem and Morningside Heights | $85.1K 21 anuncios | 15.5% 21 anuncios |
| Upper East Side | $194K 37 anuncios | 11.9% 37 anuncios |
| Lower East Side and Chinatown | $114K 41 anuncios | 11.8% 41 anuncios |
| East Midtown and Turtle Bay | $119K 19 anuncios | 11.8% 19 anuncios |
| East Village | $136K 10 anuncios | 11.3% 10 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Internet | +56% 41.679 US$/año |
| televisor | 🔒 +4•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +2•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (10.0 noches)
1 dormitorio (6.9 noches)
Estudio (4.5 noches)
3 dormitorios (3.1 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($226)
3 dormitorios ($190)
2 dormitorios ($150)
1 dormitorio ($119)
Estudio ($111)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en New York City?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de la Ciudad de Nueva York promedió 2,928 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 48% respecto al año anterior y una baja de 57% en dos años.
Un anuncio promedio en la Ciudad de Nueva York gana $75K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $183K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $23K.
Los precios medianos de las viviendas en la Ciudad de Nueva York por tamaño son: 1 habitaciones $751K, 2 habitaciones $1.1M, 3 habitaciones $1.9M y 4+ habitaciones $4.8M.
La ocupación promedio en la Ciudad de Nueva York es de 42%, produciendo RevPAR de $169 por noche disponible.
Las reglas varían en la Ciudad de Nueva York. Jersey City: Estricto. Se requiere registro, la ocupación por el propietario es obligatoria y hay un límite de alquiler anual de 120 días para unidades sin ocupación del propietario. Multas de $1,000+ aplicadas activamente. La ciudad realiza auditorías regulares de plataformas y emite infracciones. Muchos anfitriones operan ilegalmente, pero enfrentan sanciones importantes al ser descubiertos. El sistema de registro monitorea de cerca el cumplimiento. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en la Ciudad de Nueva York no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 48% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 88%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en septiembre y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), calefacción (98%), internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son internet (+215%), televisión (+182%), calefacción (+59%).
La tarifa diaria promedio en la Ciudad de Nueva York es de $488, un aumento de 34% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en la Ciudad de Nueva York reservan con un promedio de 50 días de anticipación, un aumento de 20% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 46 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 60 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 11% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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