New York City, NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$75.2k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$383
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
52 días
Pro (12m)
↑7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$158
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de New York City a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +26% 19.540 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (11.7 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (3.1 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($213)
3 dormitorios ($179)
2 dormitorios ($152)
1 dormitorio ($120)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en New York City?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Nueva York promedió 2,956 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 50% respecto al año anterior y del 57% en dos años.
Un anuncio promedio en Nueva York genera $75K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $183K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $24K.
Los precios medianos de las viviendas en Nueva York según el número de habitaciones son: 1 habitaciones $762K, 2 habitaciones $1.2M, 3 habitaciones $1.9M y 4+ habitaciones $4.9M.
El rendimiento bruto promedio es del 7%, alcanzando el 18% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Nueva York es del 42%, produciendo RevPAR de $162 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 8%. Obtienen un promedio de $104K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $1.2M.
Las reglas varían en todo Nueva York. Jersey City: Estricto. Se requiere registro, ocupación obligatoria por el propietario, límite anual de 60 días para unidades no ocupadas por el propietario, ilegal en algunas zonas. Ejecución activa con multas significativas ($500-2000 por infracción). La ciudad realiza auditorías periódicas de las plataformas y emite órdenes de cese y desista. Muchos anfitriones siguen operando ilegalmente pero enfrentan consecuencias reales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nueva York no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 50% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 88%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), calefacción (96%) y televisión (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son internet (+109%), televisión (+84%) y aire acondicionado (+71%).
La tarifa diaria promedio en la Ciudad de Nueva York es $481, un aumento de 36% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en la Ciudad de Nueva York reservan un promedio de 50 días de anticipación, un aumento de 17% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 45 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 60 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 10% más alta que la ocupación entre semana.