Murfreesboro, TN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$31.7k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$199
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$59
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Murfreesboro a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +20% 6333 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.7 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($209)
3 dormitorios ($134)
2 dormitorios ($91)
1 dormitorio ($55)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Murfreesboro?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Murfreesboro promedió 549 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 0% respecto al año anterior y un aumento del 56% en dos años.
Un anuncio promedio en Murfreesboro gana $34K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $59K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan $12K.
Los precios medianos de las viviendas en Murfreesboro por tamaño son: 2 habitaciones $293K, 3 habitaciones $393K y 4+ habitaciones $492K.
El rendimiento bruto promedio es del 8%, alcanzando el 14% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Murfreesboro es del 36%, produciendo RevPAR de $65 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 12%. Promedian $57K/año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $492K.
Las normas varían en todo Murfreesboro. Murfreesboro: Estricto. Los alquileres a corto plazo están prohibidos en la mayoría de las zonas residenciales desde 2018. Solo se permiten en áreas comerciales con permisos especiales. Aplicación activa con órdenes de cese y desiste. Nashville: Moderado. Se requiere ocupación por el propietario, sistema de permisos, restricciones de zonificación. Los alquileres a corto plazo sin ocupación del propietario se eliminan gradualmente. Aplicación moderada, algunos operadores ilegales persisten. Franklin: Estricto. Ocupación por el propietario obligatoria, permiso anual requerido, límite de densidad de 3% por vecindario. Aplicación activa con multas por infracción y revocación de permisos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Murfreesboro parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 1%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alto en julio y junio; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), televisión (98%), internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+75%), piscina (+53%), jacuzzi (+44%).
La tarifa diaria promedio en Murfreesboro es de $216, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Murfreesboro reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución de 10% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 53% más alta que la ocupación de lunes a viernes.