Murfreesboro, TN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$30.3k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$200
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
7.9%
Potencial actual
↑0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$61
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Murfreesboro a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Smyrna — Parent Portion | $44.0K 17 anuncios | 12.1% 17 anuncios |
| Central & East Murfreesboro | $31.0K 117 anuncios | 9.6% 117 anuncios |
| Shelbyville & Bedford Countryside | $32.1K 26 anuncios | 9.5% 26 anuncios |
| North & West Murfreesboro | $33.7K 64 anuncios | 9.4% 64 anuncios |
| South Murfreesboro & Countryside | $34.8K 59 anuncios | 9.0% 59 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +30% 9105 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.0 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($213)
3 dormitorios ($132)
Estudio ($120)
2 dormitorios ($88)
1 dormitorio ($53)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Murfreesboro?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Murfreesboro promedió 552 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 1% respecto al año anterior y de 57% en dos años.
Un anuncio promedio en Murfreesboro gana $33K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $59K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $11K.
Los precios medianos de las viviendas en Murfreesboro por tamaño son: 2 habitaciones $291K, 3 habitaciones $389K y 4+ habitaciones $488K.
La ocupación promedio en Murfreesboro es de 37%, produciendo RevPAR de $67 por noche disponible.
Las normas varían en Murfreesboro. Murfreesboro: Estricto. Los STR están prohibidos en zonas residenciales (solo permitidos en áreas comerciales). Se requiere licencia comercial. Fiscalización activa con órdenes de cese y desista. Pocas operaciones legales. Nashville: Moderado. Se requiere ocupación por el propietario (prohibido sin ocupación por el propietario 2022). Permiso, inspección y tarifa de $200 obligatorios. Se aplican reglas de distancia. Hay fiscalización, pero muchos operan ilegalmente. Franklin: Estricto. Solo ocupados por el propietario, límite anual de 90 días, se requiere permiso. STR residenciales fuertemente restringidos. Fiscalización activa, pocos alquileres legales permitidos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Murfreesboro no muestra señales claras de saturación. La oferta ha crecido 1% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 5%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (99%), TV (99%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+78%), Jacuzzi (+51%), Piscina (+47%).
La tarifa diaria promedio en Murfreesboro es de $218, un aumento de 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Murfreesboro reservan un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 27 días para anuncios de 2 habitaciones a 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 56% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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