Mount Juliet

A fecha de mayo de 2026, Nashville, Mount Juliet, Murfreesboro, Franklin cuentan con 833 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Mount Juliet genera $40K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $83K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $15K/año. Esta gran disparidad sugiere que los ingresos son altamente sensibles a factores específicos de cada anuncio, ya que los ingresos generales del mercado se han contraído un 20% a pesar de una reducción en la oferta total.

Los precios promedio de las viviendas en Mount Juliet varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $285K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $377K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $537K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Nashville, Mount Juliet, Murfreesboro, Franklin.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Mount Juliet, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 23%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los de primer nivel ilustra que la rentabilidad está distribuida de manera desigual en medio de una reciente disminución del 20% en los ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Mount Juliet es del 35%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $266, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $77 por día.

Las propiedades de más de 4 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Mount Juliet, con una rentabilidad bruta promedio del 13% y unos ingresos anuales de $69K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($537K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Mount Juliet.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Mount Juliet. Nashville: Estricta. Se requiere ocupación por parte del propietario (debe vivir 185+ días/año), el permiso STRP es obligatorio, límites de densidad por zona. Aplicación activa con multas y revocaciones de permisos. Mount Juliet: Moderada. Se requiere licencia comercial, se aplican restricciones de zonificación. Aplicación moderada, existen algunas operaciones sin permiso. Murfreesboro: Moderada. Se requieren licencia comercial e inspecciones de seguridad, cumplimiento de zonificación. Aplicación estándar, violaciones dispersas. Franklin: Estricta. Solo ocupado por el propietario, se requiere permiso de uso condicional, límites estrictos de zonificación. Aplicación activa, pocos anfitriones que no cumplen. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Mount Juliet muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 20%. Esto indica una dinámica equilibrada de oferta y demanda donde la reducción de la competencia aún no ha compensado la caída generalizada en los ingresos por anuncio.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -4% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Mount Juliet incluyen: Aire acondicionado (100%), Cocina (95%), Lavadora (85%), TV (85%), Calefacción (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Piscina, Lavadora, con propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 86% más ($88K/año frente a $47K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Mount Juliet durante los últimos 12 meses: May: $3K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Mount Juliet es de $266, un 10% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $138/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $175/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $245/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $458/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Mount Juliet reservan con un promedio de 37 días de antelación, un 11% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 25 días, 2 habitaciones: 31 días, 3 habitaciones: 34 días, 4+ habitaciones: 54 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Mount Juliet ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 7%, los ingresos por anuncio bajaron un 20%, la ocupación cayó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 10% y el tiempo de antelación disminuyó un 11%. Estas métricas reflejan un mercado que lucha con una menor demanda, donde las tarifas más altas no logran compensar la reducción en el volumen.

En Mount Juliet, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 53% mayor que los días de semana.