Mount Hood

A fecha de mayo de 2026, Government Camp, Welches y Hood River cuentan con 1,451 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 22% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Mount Hood genera $45K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $94K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $20K/año. La enorme disparidad en las ganancias sugiere que la cuota de mercado está cada vez más concentrada en los listados de primer nivel, lo que deja un riesgo de ingresos significativo para las propiedades que no logran captar la demanda premium.

Los precios promedio de las viviendas en Mount Hood varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $251K, las casas de 2 dormitorios promedian $370K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $532K y las casas de 4+ dormitorios promedian $625K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Government Camp, Welches, Hood River.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Mount Hood, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 20%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta amplia diferencia en los rendimientos destaca un mercado donde la rentabilidad es altamente sensible a la eficiencia operativa y al posicionamiento competitivo, más que a las tendencias generales del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Mount Hood es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $342, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $88 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Mount Hood, con un rendimiento bruto promedio del 12% y unos ingresos anuales de $72K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($625K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Mount Hood.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Mount Hood. Government Camp: Moderado. Clackamas County requiere permiso de STR, inspección de seguridad contra incendios y aprobación de fosa séptica. Aplicación activa en el área del resort con controles de cumplimiento. Welches: Moderado. Se requiere permiso de STR de Clackamas County, inspecciones obligatorias de seguridad/incendios. Aplicación moderada, la mayoría de los operadores cumplen. Hood River: Estricto. Se requiere licencia de la ciudad, mandato de ocupación por el propietario, límites de densidad por zona, mínimo de 2 noches. Aplicación activa con respuesta a quejas y multas por infracciones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Mount Hood muestra actualmente condiciones de sobresaturación. La oferta ha crecido un 22% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 23%. Esto indica que el crecimiento de la oferta supera a la demanda, presionando los rendimientos. La disminución en el RevPAR junto con la rápida expansión del inventario señala un cambio estructural donde los anfitriones deben navegar en un entorno competitivo más agresivo y sensible a los precios.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 50% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-abril), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Mount Hood incluyen: Cocina (96%), Lavadora (86%), Tv (78%), Balcón (64%), Calefacción (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Acceso al lago, Sauna, Jacuzzi, con propiedades con Acceso al lago ganando aproximadamente un 81% más ($116K/año frente a $64K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Mount Hood durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $4K, January: $3K, February: $3K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Mount Hood es de $342, un 12% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $197/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $267/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $333/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $590/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Mount Hood reservan con un promedio de 37 días de antelación, un 15% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 32 días, 2 dormitorios: 37 días, 3 dormitorios: 36 días, 4+ dormitorios: 44 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Mount Hood ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 22%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 23%, la ocupación cayó un 16%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 12% y el tiempo de antelación disminuyó un 15%. Estas métricas reflejan un mercado que lucha por absorber el nuevo inventario, lo que obliga a los anfitriones a elegir entre una menor ocupación o tarifas más altas en medio de ventanas de reserva cada vez más reducidas.

En Mount Hood, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 81% mayor que los días de semana.