Morgantown

A partir de mayo de 2026, Morgantown, Pittsburgh tienen 419 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 2% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Morgantown genera $22K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $53K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $8K/año. Esta amplia diferencia en las ganancias sugiere que los ingresos son altamente sensibles a la diferenciación de los anuncios, ya que los niveles de oferta estancados contrastan con la disminución de los ingresos generales, lo que indica que los que más ganan están capturando un grupo cada vez menor de demanda de huéspedes.

Los precios promedio de las viviendas en Morgantown varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $85K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $114K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $158K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $237K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Morgantown, Pittsburgh.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Morgantown, con un rendimiento bruto promedio del 16% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 39%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La disparidad entre los rendimientos promedio y los de élite destaca que la volatilidad del mercado afecta de manera desproporcionada a los activos de menor nivel, mientras que las unidades premium mantienen su ventaja a pesar de la contracción general de los ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Morgantown es del 26%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $210, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $43 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Morgantown, con un rendimiento bruto promedio del 20% y unos ingresos anuales de $51K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($237K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Morgantown.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Morgantown. Morgantown: Moderado. Se requiere licencia comercial, se aplican restricciones de zonificación y son necesarias inspecciones de seguridad. Existe cierta aplicación a través de quejas, pero operan muchos alquileres sin licencia. Pittsburgh: Lleno de indulgencia. Se requiere licencia de privilegio comercial y permiso de alquiler a corto plazo desde 2019, pero la aplicación depende de las quejas y es inconsistente. Muchos anfitriones operan sin los permisos adecuados. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Morgantown muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 26%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El crecimiento simultáneo de la oferta y la caída del RevPAR señalan un punto de saturación del mercado donde el nuevo inventario está diluyendo actualmente el potencial de ingresos para los operadores existentes.

Lanzamiento alrededor de julio, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en octubre). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -57% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Morgantown incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (96%), Tv (91%), Calefacción (81%), Lavadora (74%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Internet, Calefacción, con propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 31% más ($48K/año frente a $37K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Morgantown durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $1K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $648, February: $752, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Morgantown es de $210, un 25% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $125/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $200/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $233/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $382/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Morgantown reservan con un promedio de 27 días de antelación, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 28 días, 2 dormitorios: 26 días, 3 dormitorios: 28 días, 4+ dormitorios: 28 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Morgantown ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 2%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 26%, la ocupación cayó un 24%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 25% y el tiempo de antelación disminuyó un 26%. Esta combinación de tarifas más altas y menor ocupación sugiere un giro hacia ventanas de reserva más cortas y reactivas, a medida que los anfitriones intentan compensar la disminución de la demanda.

En Morgantown, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 66% mayor que los días de semana.