Moab

A fecha de mayo de 2026, Moab, Arches National Park y Canyonlands National Park cuentan con 1,675 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Moab genera $57K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $120K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $25K/año. Esta amplia disparidad sugiere que los resultados de ingresos están altamente polarizados, ya que la contracción del mercado en las ganancias totales afecta de manera desproporcionada a los activos de bajo rendimiento, mientras que los listados de élite mantienen una escala significativa.

Los precios promedio de las viviendas en Moab varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $499K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $594K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $665K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Moab, Arches National Park, Canyonlands National Park.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Moab, con un rendimiento bruto promedio del 14% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 29%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Estas cifras de rendimiento demuestran que, a pesar de una corrección con gran impacto en los ingresos, los activos de primer nivel mantienen márgenes sustanciales en relación con el promedio general del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Moab es del 39%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $307, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $116 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Moab, con un rendimiento bruto promedio del 16% y unos ingresos anuales de $108K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($665K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Moab.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Moab. Moab: Moderado. Se requiere licencia comercial, permiso anual de STR, inspecciones de seguridad y límites de ocupación basados en el número de habitaciones. Aplicación activa con investigación de quejas y emisión de multas. Arches National Park: Estricto. No se permiten alquileres a corto plazo dentro de los límites del Parque Nacional. El NPS aplica activamente la prohibición. Canyonlands National Park: Estricto. No se permiten alquileres a corto plazo dentro de los límites del Parque Nacional. El NPS aplica activamente la prohibición. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Moab muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 18%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La alineación de la reducción del inventario con la disminución de las métricas de ingresos apunta a un ajuste estructural en el que el mercado se está reajustando para adaptarse a una menor demanda de viajeros.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (picos en abril). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 85% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Moab incluyen: Aire acondicionado (97%), Cocina (94%), Lavadora (76%), Balcón (65%), TV (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Piscina, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 32% más ($66K/año frente a $50K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Moab durante los últimos 12 meses: May: $6K, June: $4K, July: $2K, August: $2K, September: $3K, October: $5K, November: $3K, December: $1K, January: $762, February: $1K, March: $7K, April: $7K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Moab es de $307, un 0% menos año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $189/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $240/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $297/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $633/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Moab reservan con un promedio de 43 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 33 días, 2-bedroom: 42 días, 3-bedroom: 45 días, 4+ bedroom: 54 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Moab ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 18%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 0% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estos indicadores reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una menor utilización, lo que destaca una mayor dificultad para captar reservas de huéspedes.

En Moab, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 31% mayor que los días de semana.