Minneapolis, MN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$43.2k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$231
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$83
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Minneapolis a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +26% 11.227 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.6 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($214)
3 dormitorios ($144)
2 dormitorios ($100)
1 dormitorio ($65)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Minneapolis?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Minneapolis promedió 3,657 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 1% respecto al año anterior y de 25% en comparación con hace dos años.
Un alojamiento promedio en Minneapolis genera $41K al año. Los alojamientos de alto rendimiento generan $81K, mientras que los de bajo rendimiento generan $15K.
Los precios medios de las viviendas en Minneapolis por tamaño son: 1 dormitorios $183K, 2 dormitorios $297K, 3 dormitorios $392K y 4+ dormitorios $475K.
El rendimiento bruto promedio es de 10%, alcanzando 19% para los alojamientos de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Minneapolis es de 38%, generando RevPAR de $81 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ dormitorios tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 15%. Promedian $74K al año en ingresos frente a un precio de compra medio de $475K.
Las normas varían en todo Minneapolis. Minneapolis: Estrictas. Se requiere licencia, es obligatoria la ocupación por parte del propietario, solo residencia principal, límite anual de 90 días para propiedades no ocupadas por el propietario. Fiscalización activa con controles de cumplimiento y multas. St. Paul: Estrictas. Se requiere licencia, es obligatoria la ocupación por parte del propietario, solo residencia principal, límites de densidad de alquiler por zona. Fiscalización activa a través de quejas e inspecciones. Bloomington: Moderadas. Se requiere licencia, inspecciones obligatorias, cumplimiento de zonificación. Fiscalización moderada impulsada principalmente por quejas. Stillwater: Estrictas. Se requiere licencia, es obligatoria la ocupación por parte del propietario, límite de parque de viviendas de 1%, solo residencia principal. Fiscalización activa con lista de espera debido al límite. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Minneapolis no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha crecido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 22%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (98%), internet (98%), cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+49%), aire acondicionado (+35%), lavadora (+32%).
La tarifa diaria promedio en Minneapolis es de $255, un aumento de 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Minneapolis reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para alojamientos de 1 dormitorios hasta 42 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 48% superior a la ocupación de lunes a viernes.