Memphis, TN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$30.7k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
45%
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$176
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
13.6%
Potencial actual
↑0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$62
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Memphis a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +19% 5841 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.9 noches)
3 dormitorios (6.8 noches)
4+ dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
Estudio (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($214)
3 dormitorios ($134)
2 dormitorios ($95)
1 dormitorio ($63)
Estudio ($52)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Memphis?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Memphis promedió 2,185 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 1% respecto al año anterior y un aumento del 41% en dos años.
Un anuncio promedio en Memphis gana $29K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $55K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $9K.
Los precios medianos de las viviendas en Memphis por tamaño son: 1 habitaciones ($83K), 2 habitaciones ($152K), 3 habitaciones ($243K) y 4+ habitaciones ($342K).
La ocupación promedio en Memphis es del 39%, produciendo RevPAR de $60 por noche disponible.
Las normas varían en todo Memphis. Memphis: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de alquiler a corto plazo, inspecciones de seguridad y restricciones de zonificación en algunas áreas. La aplicación varía según el vecindario, con mayor atención en el centro. Muchos anfitriones operan cumpliendo las normas. Southaven: Laxo. Se requiere licencia comercial y cumplir con la zonificación residencial. Aplicación mínima y marco regulatorio pequeño. Los anfitriones operan generalmente sin problemas. Germantown: Estricto. Prohibido en la mayoría de las zonas residenciales y limitado a áreas comerciales específicas. Aplicación activa del código con denuncias investigadas rápidamente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Memphis no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 17%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en mayo y septiembre; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (99%), TV (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+46%), Barbacoa (+43%), Se admiten mascotas (+11%).
La tarifa diaria promedio en Memphis es de $197, un 11% más alta interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Memphis reservan con un promedio de 25 días de anticipación, lo que representa una disminución del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 44% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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