Memphis, TN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$31.6k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$176
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$60
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Memphis a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +15% 4747 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.6 noches)
3 dormitorios (6.4 noches)
2 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($216)
3 dormitorios ($135)
2 dormitorios ($95)
1 dormitorio ($63)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Memphis?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Memphis promedió 2,201 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 0% respecto al año anterior y de 42% en dos años.
Un anuncio promedio en Memphis gana $30K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $55K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $11K.
Los precios medianos de las viviendas en Memphis por tamaño son de 1 habitaciones para $83K, 2 habitaciones para $150K, 3 habitaciones para $239K y 4+ habitaciones para $347K.
El rendimiento bruto promedio es de 12%, alcanzando 23% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Memphis es de 38%, produciendo RevPAR de $58 por noche disponible.
Los anuncios de 1 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 18%. Promedian $16K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $83K.
Las reglas varían en todo Memphis. Memphis: Moderado. Se requiere licencia comercial, se aplican restricciones de zonificación y hay algunas limitaciones de vecindario. La aplicación de la ley existe pero es inconsistente en las diferentes áreas. Southaven: Lenuo. Se necesita licencia comercial y cumplimiento básico de zonificación. Aplicación activa mínima, los anfitriones operan libremente en la mayoría de las zonas. Germantown: Estricto. Se requiere permiso de uso condicional, mandato de ocupación por el propietario y zonificación restrictiva. Aplicación activa con violaciones procesadas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Memphis no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha crecido 0% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 12%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alto en mayo y julio; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Televisión (98%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+48%), Barbacoa (+40%), Lavadora (+14%).
La tarifa diaria promedio en Memphis es de $195, un aumento de 12% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Memphis reservan un promedio de 24 días de anticipación, una disminución de 9% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 43% más alta que la ocupación de lunes a viernes.