Marquette

A fecha de mayo de 2026, Marquette, Munising, Houghton cuentan con 1,222 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Marquette genera $32K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $63K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $17K/año. La diferencia sustancial en los ingresos sugiere que el desempeño del mercado está fuertemente polarizado, ya que los niveles de oferta estáticos contrastan con una fuerte disminución en los ingresos generales.

Los precios promedio de las viviendas en Marquette varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $173K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $199K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $228K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $247K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Marquette, Munising, Houghton.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Marquette, con un rendimiento bruto promedio del 16% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 31%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta diferencia indica que, si bien los rendimientos generales del mercado se están ajustando, los listados de élite mantienen una rentabilidad significativa a pesar de la compresión de ingresos más amplia.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Marquette es del 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $248, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $58 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Marquette, con un rendimiento bruto promedio del 17% y unos ingresos anuales de $46K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($247K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Marquette.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Marquette. Marquette: Moderado. Se requiere registro, inspecciones de seguridad y cumplimiento de zonificación. Aplicación estándar a través de quejas. Munising: Lleno. No existen regulaciones específicas de STR más allá de las licencias comerciales generales. Aplicación mínima. Houghton: Moderado. Se requieren registro e inspecciones, es obligatoria la información de contacto del propietario y existen límites de ocupación. Aplicación basada en quejas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Marquette muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 32%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída en el RevPAR a pesar de los cambios mínimos en la oferta sugiere que el debilitamiento del mercado se debe a una contracción más amplia de la demanda y no a una sobresaturación.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 38% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-abril) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Marquette incluyen: Kitchen (97%), Tv (82%), Heating (64%), Air Conditioning (62%), Washing Machine (59%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Sauna, Washing Machine, con las propiedades que cuentan con Hot Tub generando aproximadamente un 33% más ($56K/year vs $42K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Marquette durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $895, December: $902, January: $1K, February: $1K, March: $865, April: $699. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Marquette es de $248, un 15% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $155/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $205/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $294/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $424/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en abril.

Los huéspedes en Marquette reservan con un promedio de 37 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 30 días, 2 habitaciones: 36 días, 3 habitaciones: 39 días, 4+ habitaciones: 44 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Marquette ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio cayeron un 32%, la ocupación bajó un 15%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 15% y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. Estas métricas reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio, lo que indica un entorno operativo más reactivo.

En Marquette, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 46% mayor que los días de semana.