Marin County, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$77.5k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $4••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$172
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Marin County a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 589 (20%) | +$75,295 (+85%) | $164,012 | $88,717 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($333)
3 dormitorios ($234)
2 dormitorios ($168)
1 dormitorio ($101)
Estudio ($80)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
A fecha de mayo de 2026, San Francisco, Sausalito, Mill Valley cuentan con 4,631 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 11% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Marin County genera $75K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $175K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $28K/año. Esta diferencia significativa destaca un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel capturan rendimientos extraordinarios a pesar de una disminución del 10.6% en la oferta total, lo que sugiere que la demanda está cada vez más concentrada en menos listados premium.
Los precios promedio de las viviendas en Marin County varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $512K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $691K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $1.0M y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $1.2M. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de San Francisco, Sausalito, Mill Valley.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Marin County, con un rendimiento bruto promedio del 6% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 15%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los más altos apunta a un entorno de mercado donde el desempeño está impulsado por la generación de ingresos específica de cada activo en lugar de un crecimiento general del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Marin County es del 35%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $521, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $144 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Marin County, con un rendimiento bruto promedio del 9% y unos ingresos anuales de $133K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($1.2M), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Marin County.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Marin County. San Francisco: Estricto. Se requiere el registro en la Office of Short-Term Rental Registration, límite de 90 días para alquileres sin anfitrión, solo residencia principal. Aplicación muy activa con multas y verificaciones de cumplimiento de plataformas. Sausalito: Estricto. Se requiere un permiso de uso condicional, ocupación obligatoria por parte del propietario, estancias mínimas de 30 días en la mayoría de las zonas. Aplicación activa con quejas de vecinos que impulsan la acción. Mill Valley: Estricto. Prohibido en zonas residenciales excepto para estancias con anfitrión, se necesita un permiso de uso condicional. Aplicación activa a través del cumplimiento del código y denuncias comunitarias. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Marin County muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 2%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en la oferta junto con unos ingresos estancados sugiere que el mercado se está estabilizando a medida que los operadores se ajustan a los niveles actuales de ocupación del 35%.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en abril). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 29% menor que en los meses pico. Evite realizar lanzamientos durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Marin County incluyen: Kitchen (94%), Washing Machine (74%), Tv (74%), Heating (65%), Balcony (63%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Washing Machine, Hot Tub, con las propiedades con Pool generando aproximadamente un 90% más ($166K/año frente a $87K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Marin County durante los últimos 12 meses: May: $4K, June: $5K, July: $5K, August: $5K, September: $4K, October: $5K, November: $4K, December: $4K, January: $3K, February: $3K, March: $5K, April: $5K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Marin County es de $521, un 18% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $259/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $399/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $583/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $1K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Marin County reservan con un promedio de 39 días de antelación, un 19% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 33 días, 2-bedroom: 37 días, 3-bedroom: 42 días, 4+ bedroom: 49 días. Las propiedades más grandes tienden a tener periodos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Marin County ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 11%, los ingresos por anuncio bajaron un 2%, la ocupación cayó un 6%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 19%. Estos indicadores revelan un mercado en contracción donde los precios más altos no logran compensar la menor utilización, lo que apunta a cambios en los comportamientos de reserva.
En Marin County, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 60% mayor que los días de semana.