Malibu

A fecha de mayo de 2026, Malibu, Santa Monica y Calabasas cuentan con 5,721 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 28% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Malibu genera $64K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $171K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $19K/año. Esta enorme disparidad en los ingresos sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles al atractivo específico de la propiedad, ya que el segmento de primer nivel captura una parte desproporcionada del inventario limitado.

Los precios promedio de las viviendas en Malibu varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 habitación cuestan aproximadamente $594K, las casas de 2 habitaciones tienen un promedio de $1.0M, las propiedades de 3 habitaciones rondan los $1.7M y las casas de 4+ habitaciones tienen un promedio de $2.3M. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Malibu, Santa Monica, Calabasas.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Malibu, con un rendimiento bruto promedio del 4% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 10%, lo cual se considera bueno para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los altos destaca la eficacia con la que los mejores operadores aprovechan las limitaciones actuales de la oferta para maximizar la eficiencia del capital.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Malibu es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $450, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $130 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Malibu, con una rentabilidad bruta promedio del 6% y unos ingresos anuales de $57K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($1.0M), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Malibu.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Malibu. Malibu: Estricto. Los STR están prohibidos en toda la ciudad, excepto los alquileres con anfitrión en la residencia principal. Aplicación activa con multas significativas. Pocos operan ilegalmente debido a la pequeña comunidad y las quejas de los vecinos. Santa Monica: Estricto. Solo residencia principal, el propietario debe estar presente durante el alquiler, mínimo de 30 días para los no alojados. Se requiere registro. Aplicación muy activa con sanciones severas. Mercado clandestino mínimo. Calabasas: Estricto. Prohibición total de STR excepto alquileres de 30+ días. No se emiten permisos. Aplicación activa a través de quejas y plataformas de monitoreo. Las infracciones resultan en multas y acciones legales. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Malibu muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 28% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 2%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los listados sin un colapso correspondiente en los ingresos sugiere que los operadores restantes se benefician de una menor saturación, lo que estabiliza el panorama competitivo.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 1% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-mayo), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Malibu incluyen: Kitchen (96%), Air Conditioning (91%), Tv (90%), Heating (81%), Washing Machine (80%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Pool, Washing Machine, con las propiedades con Hot Tub generando aproximadamente un 77% más ($166K/año frente a $94K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Malibu durante los últimos 12 meses: May: $3K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $4K, October: $4K, November: $4K, December: $4K, January: $4K, February: $4K, March: $5K, April: $5K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Malibu es de $450, un 8% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $225/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $378/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $588/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $1K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Malibu reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 11% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 29 días, 2 habitaciones: 31 días, 3 habitaciones: 35 días, 4+ habitaciones: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Malibu ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 28%, los ingresos por anuncio aumentaron un 2%, la ocupación cayó un 2%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 8% y el tiempo de antelación disminuyó un 11%. Estos cambios reflejan una tendencia hacia un mayor poder de fijación de precios a pesar de una ocupación más débil, lo que indica un mercado que se está recalibrando hacia reservas más cortas y de mayor precio.

En Malibu, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 18% mayor que los días de semana.