Madison, WI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$46k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$271
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$90
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Madison a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +22% 10.110 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($182)
3 dormitorios ($129)
2 dormitorios ($80)
1 dormitorio ($46)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Madison?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Madison promedió 752 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 5% respecto al año anterior y un aumento del 18% en dos años.
Un anuncio promedio en Madison gana $43K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $101K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $20K.
Los precios medianos de las viviendas en Madison por tamaño son: 1 habitaciones $234K, 2 habitaciones $315K, 3 habitaciones $422K y 4+ habitaciones $526K.
El rendimiento bruto promedio es de 10%, alcanzando 23% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Madison es de 34%, produciendo RevPAR de $86 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto con 14%. Tienen un promedio de $75K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $526K.
Las reglas varían en todo Madison. Madison: Moderada. Se requiere licencia, restricciones de zonificación y ocupación por el propietario para alquileres de viviendas completas de menos de 30 días. Cumplimiento activo con quejas. Wisconsin Dells: Permisiva. Se requiere registro de impuesto sobre alojamiento y cumplimiento básico de zonificación. Cumplimiento leve, economía enfocada en el turismo. Lake Geneva: Moderada. Se requiere permiso e inspección, límite anual de 90 días para propiedades no ocupadas por el propietario. Cumplimiento moderado, basado en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Madison no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 9%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (99%), Aire acondicionado (98%), Calefacción (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Jacuzzi (+111%), Aire acondicionado (+106%), Piscina (+70%).
La tarifa diaria promedio en Madison es de $303, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Madison reservan con un promedio de 39 días de anticipación, una disminución del 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 51 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 63% más alta que la ocupación entre semana.