Louisville, KY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$43.3k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$248
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
13.4%
Potencial actual
↓0.4 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$94
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Louisville a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| West Louisville | $53.6K 8 anuncios | 46.7% 8 anuncios |
| Carrollton, Bedford & Milton | $47.2K 5 anuncios | 20.3% 5 anuncios |
| Old Louisville & Shelby Park | $31.1K 98 anuncios | 19.5% 98 anuncios |
| Bedford & French Lick | $29.5K 80 anuncios | 17.6% 80 anuncios |
| Southwest Louisville | $43.4K 15 anuncios | 17.3% 15 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +24% 10.395 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
Estudio (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($207)
3 dormitorios ($124)
2 dormitorios ($83)
1 dormitorio ($65)
Estudio ($46)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Louisville?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Louisville promedió 5,122 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 6% respecto al año anterior y del 52% en dos años.
Un anuncio promedio en Louisville gana $41K al año. Los de alto rendimiento ganan $104K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $16K.
Los precios medianos de las viviendas en Louisville por tamaño son: 1 dormitorios $120K, 2 dormitorios $179K, 3 dormitorios $257K y 4+ dormitorios $328K.
La ocupación promedio en Louisville es del 34%, generando RevPAR de $91 por noche disponible.
Las reglas varían en Louisville. Louisville: Moderado. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Algunas restricciones de vecindario. Cumplimiento moderado con acciones basadas en quejas. Lexington: Lleno. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos de tránsito. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites de densidad. Cumplimiento leve, principalmente enfocado en impuestos. Cincinnati: Moderado. Permiso requerido, inspecciones de seguridad obligatorias. Sin requisito de ocupación por el propietario. Cumplimiento moderado a través de quejas e inspecciones. Indianápolis: Leniente. Se requiere registro de impuestos comerciales y cumplimiento básico de zonificación. Sin restricciones de ocupación ni límites. Cumplimiento leve, principalmente basado en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Louisville parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 23%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (98%) y Calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Jacuzzi (+64%), Televisor (+52%) y Lavadora (+51%).
La tarifa diaria promedio en Louisville es de $297, un aumento del 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Louisville reservan con un promedio de 35 días de anticipación. Las ventanas de reservación varían desde 28 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 45 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 65% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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