Los Angeles, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$58.4k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
51%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$267
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
6.5%
Potencial actual
↑0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$128
Pro (12m)
↑36%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Los Angeles a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +11% 6424 US$/año |
| Bicicletas | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.9 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Estudio (5.0 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($292)
3 dormitorios ($228)
2 dormitorios ($156)
1 dormitorio ($105)
Estudio ($84)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Los Angeles?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Los Ángeles promedió 2,949 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una baja de 27% respecto al año anterior y de 24% en dos años.
Un anuncio promedio en Los Ángeles gana $55K al año. Los de alto rendimiento ganan $107K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $14K.
Los precios medianos de las viviendas en Los Ángeles por tamaño son: 1 habitaciones $521K, 2 habitaciones $698K, 3 habitaciones $883K y 4+ habitaciones $972K.
La ocupación promedio en Los Ángeles es de 43%, generando RevPAR de $122 por noche disponible.
Las reglas varían en Los Ángeles. Los Ángeles: Moderadas. Se requiere permiso de uso compartido de vivienda, solo residencia principal, límite de 120 días para no anfitrionados. Sistema de registro activo, fiscalización mejorando pero inconsistente en la ciudad. Santa Monica: Estrictas. Solo residencia principal, licencia requerida, se permiten alquileres con anfitrión. Fiscalización muy activa con multas elevadas e historial de litigios. Beverly Hills: Estrictas. Todos los alquileres a corto plazo prohibidos en toda la ciudad desde 2019. Fiscalización activa con penalizaciones sustanciales. Hollywood: (Parte de Los Ángeles) Moderadas. Iguales a las reglas de Los Ángeles: permiso de uso compartido, residencia principal, límite de 120 días. La fiscalización varía según el vecindario. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Los Ángeles no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 27% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 78%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y diciembre.
Los servicios más comunes son Internet (99%), TV (97%), Calefacción (97%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Internet (+37%), Estacionamiento (+31%), Lavadora (+26%).
La tarifa diaria promedio en Los Ángeles es de $293, un aumento de 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Los Ángeles reservan un promedio de 36 días de anticipación, un aumento de 18% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 35 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 1 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su pico el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 28% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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