Longview

A fecha de junio de 2026, Longview, Tyler, Marshall cuentan con 697 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 1% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Longview genera $28K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $54K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $11K/año. La brecha de casi cinco veces entre los que más y menos ganan sugiere que los ingresos son altamente sensibles al rendimiento específico de cada anuncio en lugar de a las tendencias generales del mercado, a pesar de la ligera disminución de los ingresos año tras año.

Los precios promedio de las viviendas en Longview varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $147K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $248K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $347K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Longview, Tyler, Marshall.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Longview, con un rendimiento bruto promedio del 13% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 25%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta diferencia indica que los activos de primer nivel están superando significativamente al mercado en general, aislándose eficazmente de la reciente disminución del 10% en los ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Longview es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $216, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $55 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Longview, con un rendimiento bruto promedio del 17% y unos ingresos anuales de $60K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($347K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Longview.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Longview. Longview: Lleniente. No existen regulaciones específicas ni requisitos de permisos para STR. Opera bajo las normas estándar de zonificación y licencias comerciales. Aplicación mínima. Tyler: Lleniente. No existe una ordenanza dedicada a los STR. Registro comercial estándar y cumplimiento de zonificación. Aplicación ligera, los anfitriones operan libremente. Marshall: Lleniente. No existen regulaciones específicas ni requisitos de licencia para STR. Se aplican los permisos comerciales y la zonificación estándar. Actividad de aplicación mínima. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Longview muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 10%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en el RevPAR junto con un crecimiento estancado de la oferta sugiere que el equilibrio del mercado está actualmente presionado por una demanda más débil en lugar de por un exceso de oferta de anuncios.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos son en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 39% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Longview incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (93%), Tv (84%), Lavadora (76%), Calefacción (69%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Acceso al Lago, Bbq, Lavadora, con las propiedades con Acceso al Lago ganando aproximadamente un 42% más ($53K/año frente a $37K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Longview durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $959, February: $972, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Longview es de $216, un 22% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $136/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $185/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $257/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $388/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Longview reservan con un promedio de 27 días de antelación, un 16% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 24 días, 2-bedroom: 26 días, 3-bedroom: 29 días, 4+ bedroom: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Longview ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 1%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 10%, la ocupación cayó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 22% y el tiempo de antelación disminuyó un 16%. Estas métricas reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos, lo que sugiere un mercado que se está ajustando a un menor volumen de huéspedes.

En Longview, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 74% mayor que los días de semana.