Longview, TX
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$33.4k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$214
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$66
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Longview a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +20% 6682 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.7 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($171)
3 dormitorios ($121)
2 dormitorios ($85)
1 dormitorio ($57)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Longview?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Longview promedió 745 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 11% respecto al año anterior y del 119% en dos años.
Un anuncio promedio en Longview genera $28K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $56K, mientras que los de bajo rendimiento generan $11K.
Los precios medianos de las viviendas en Longview por tamaño son: 2 habitaciones con $149K, 3 habitaciones con $251K, y 4+ habitaciones con $352K.
El rendimiento bruto promedio es de 13%, alcanzando 25% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Longview es de 30%, produciendo RevPAR de $57 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 16%. Tienen un promedio de $59K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $352K.
Las reglas varían en todo Longview. Longview: Lene. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo las reglas generales de zonificación y licencia comercial. Aplicación mínima. Tyler: Lene. Sin ordenanza dedicada de STR. Puede aplicarse el registro comercial estándar. Aplicación muy ligera, los anfitriones operan libremente. Marshall: Lene. No se identificaron regulaciones específicas de STR. Se aplican las reglas generales de zonificación e impuestos. Aplicación activa mínima o nula de los alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Longview se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 3%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (97%), Calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Jacuzzi (+48%), Barbacoa (+46%), Piscina (+42%).
La tarifa diaria promedio en Longview es $223, un aumento de 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Longview reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 25 días para anuncios de 1 recámara hasta 34 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 76% más alta que la ocupación entre semana.