Long Island, NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$61.2k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$461
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$112
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Long Island a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Calefacción | +17% 10.410 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.2 noches)
4+ dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($325)
3 dormitorios ($214)
2 dormitorios ($133)
1 dormitorio ($85)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (59%)
Gestión profesional (41%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Long Island?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Long Island promedió 1,190 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 8% respecto al año anterior y una baja de 12% en dos años.
Un anuncio promedio en Long Island gana $50K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $120K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan $21K.
Los precios medianos de las viviendas en Long Island por tamaño son 1 recámara(s) $308K, 2 recámara(s) $509K, 3 recámara(s) $678K, y 4+ recámara(s) $799K.
El rendimiento bruto promedio es de 6%, alcanzando 15% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Long Island es de 25%, produciendo RevPAR de $99 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras tienen el rendimiento bruto promedio más alto con 8%. Promedian $73K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $799K.
Las reglas varían en todo Long Island. The Hamptons: Estrictas. Se requiere permiso, estancia mínima de 14 días en la mayoría de los pueblos, a menudo se requiere ocupación por el propietario. Aplicación activa con multas significativas, especialmente en Southampton y East Hampton. Montauk: Estrictas. Parte del municipio de East Hampton, mínimo de 14 días, se requiere permiso, límites de densidad. Aplicación muy activa, inspecciones regulares, infracciones cuantiosas. Fire Island: Moderadas. Varía según la comunidad, se requieren permisos, algunas tienen límites de alquiler. Aplicación inconsistente, muchas operan de manera informal a pesar de las reglas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Long Island no muestra signos claros de oversaturación. La oferta ha disminuido un 8% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado un 5%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (98%), Televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+142%), Alberca (+115%), Asador (+79%).
La tarifa diaria promedio en Long Island es de $511, un aumento de 17% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Long Island reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una baja de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 recámaras hasta 37 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 47% más alta que la ocupación entre semana.