Long Island, NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$61.4k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$471
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
7.8%
Potencial actual
↓0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$125
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Long Island a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| South Shore Suffolk | $75.3K 60 anuncios | 13.3% 60 anuncios |
| Riverhead | $64.6K 19 anuncios | 12.4% 19 anuncios |
| North Fork | $95.9K 99 anuncios | 10.4% 99 anuncios |
| Central Suffolk Interior | $36.5K 25 anuncios | 10.0% 25 anuncios |
| North Shore Suffolk | $51.7K 41 anuncios | 9.6% 41 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +19% 11.670 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
Estudio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($313)
3 dormitorios ($223)
2 dormitorios ($133)
Estudio ($88)
1 dormitorio ($82)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (76%)
Gestión profesional (24%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Long Island?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Long Island promedió 1,190 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 6% respecto al año anterior y de 12% en dos años.
Un anuncio promedio en Long Island gana $48K al año. Los de alto rendimiento ganan $121K y los de bajo rendimiento $18K.
Los precios medianos de viviendas en Long Island por tamaño son: 1 habitaciones $310K, 2 habitaciones $508K, 3 habitaciones $678K y 4+ habitaciones $810K.
La ocupación promedio en Long Island es de 26%, produciendo RevPAR de $105 por noche disponible.
Las reglas varían en Long Island. Los Hamptons: Estrictas. La mayoría exige permisos, son comunes estancias mínimas de 14 días y las reglas de ocupación del propietario varían. Montauk: Estricta. Parte de East Hampton, período mínimo de alquiler de 14 días, se requiere permiso. Fire Island: Moderada. Varía por comunidad, permisos requeridos.
El mercado de Airbnb y VRBO en Long Island no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 23%, sugiriendo que la demanda supera la oferta.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (99%), Aire Acondicionado (98%), TV (97%). Las mayores asociaciones de ingresos son Lavadora (+135%), Piscina (+105%), Bbq (+89%).
La tarifa diaria promedio en Long Island es $519, un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Long Island reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una baja de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas alcanzan su cima el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 52% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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