Livingston

A partir de mayo de 2026, Rhinebeck, Hudson, Poughkeepsie cuentan con 611 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 19% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Livingston genera $49K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $114K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $24K/año. Esta gran disparidad sugiere que el potencial de ingresos está altamente concentrado en segmentos específicos en lugar de distribuirse de manera uniforme, incluso cuando el mercado general experimenta una disminución en las ganancias anuales.

Los precios promedio de las viviendas en Livingston varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $446K, las casas de 2 dormitorios promedian $381K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $507K y las casas de 4+ dormitorios promedian $686K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Rhinebeck, Hudson, Poughkeepsie.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Livingston, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 22%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Tal variación indica que los activos de primer nivel están superando significativamente al mercado en general a pesar de la contracción actual en los ingresos totales.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Livingston es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $436, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $87 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Livingston, con un rendimiento bruto promedio del 10% y unos ingresos anuales de $71K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($686K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Livingston.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Livingston. Rhinebeck: Moderado. Se requiere un permiso de uso especial, límite anual de 90-day para propiedades que no son ocupadas por el propietario, ocupación por el propietario permitida durante todo el año. Existe cumplimiento, pero es inconsistente. Hudson: Estricto. Se requiere ocupación por el propietario, registro obligatorio, límite de 120-day para propiedades que no son ocupadas por el propietario. Cumplimiento activo con infracciones procesadas. Poughkeepsie: Lleno de indulgencia. Se requiere registro básico e inspecciones de seguridad. Cumplimiento mínimo, muchos operan sin cumplir las normas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Livingston muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 19% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 32%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que el mercado se está recalibrando a medida que la reducción del inventario se alinea con la disminución de la demanda observada en el rendimiento de los ingresos recientes.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 20% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (abril-marzo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Livingston incluyen: Cocina (98%), Aire acondicionado (92%), TV (85%), Lavadora (76%), Calefacción (74%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Gimnasio, Piscina, con las propiedades con Lavadora generando aproximadamente un 118% más ($103K/año frente a $47K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Livingston durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $4K, November: $3K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Livingston es de $436, un 18% más interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $259/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $299/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $431/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $739/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Livingston reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 24% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 31 días, 2 habitaciones: 33 días, 3 habitaciones: 34 días, 4+ habitaciones: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Livingston ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 19%, los ingresos por anuncio cayeron un 32%, la ocupación bajó un 14%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 24%. Estas tendencias revelan un mercado que está reduciendo su ventana de reserva y aumentando los precios a pesar de una menor ocupación e ingresos generales.

En Livingston, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 68% mayor que los días de semana.