Lincoln

A fecha de mayo de 2026, Lincoln cuenta con 524 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Lincoln genera $26K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $48K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $10K/año. La amplia variación en los ingresos, a pesar de una contracción del 6% en la oferta, destaca disparidades significativas en la utilización de activos y la captación del mercado, incluso a medida que el grupo general de listados disponibles se reduce.

Los precios promedio de las viviendas en Lincoln varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $161K, las viviendas de 2 dormitorios tienen un promedio de $193K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $265K y las viviendas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $329K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en toda el área de Lincoln.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Lincoln, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 17%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta brecha de rendimiento sugiere que, si bien el mercado en general enfrenta una disminución del 26% en los ingresos, los activos de primer nivel se mantienen resilientes al capturar una parte desproporcionada de la demanda.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Lincoln es del 35%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $196, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $48 por día.

Las propiedades de más de 4 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Lincoln, con una rentabilidad bruta promedio del 12% y unos ingresos anuales de $42K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($329K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Lincoln.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Lincoln. Necesito aclarar a qué Lincoln se refiere, ya que hay varias ciudades con ese nombre en los EE. UU. Las más comunes son: 1. Lincoln, Nebraska (capital del estado) 2. Lincoln, Rhode Island 3. Lincoln, California ¿Podría especificar sobre qué Lincoln necesita información? Cada una tiene diferentes regulaciones de alquiler a corto plazo. Si se refería a Lincoln, Nebraska (lo más probable): Esa ciudad requiere registro, licencias comerciales y tiene restricciones de zonificación. Puedo proporcionar el resumen completo una vez confirmado. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Lincoln muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 26%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en las métricas de oferta e ingresos refleja un mercado que se está recalibrando hacia niveles de demanda más bajos en lugar de una oportunidad de expansión.

Lanzamiento alrededor de julio, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en octubre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -67% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Lincoln incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (96%), Tv (93%), Lavadora (88%), Calefacción (76%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Bbq, Lavadora, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 57% más ($54K/año frente a $35K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Lincoln durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $744, February: $756, March: $1K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Lincoln es de $196, un 24% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $115/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $148/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $205/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $342/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Lincoln reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 26 días, 2 habitaciones: 29 días, 3 habitaciones: 33 días, 4+ habitaciones: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Lincoln ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio bajaron un 26%, la ocupación cayó un 18%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 24% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estas métricas revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y estrategias de precios más altos, probablemente como un intento de compensar la disminución de la ocupación y los ingresos totales por unidad.

En Lincoln, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 56% mayor que los días de semana.