Lincoln County

A fecha de mayo de 2026, Lincoln City, Newport y Depoe Bay cuentan con 4,077 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Lincoln County genera $53K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $95K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $23K/año. La enorme brecha de ingresos sugiere que los ingresos están altamente polarizados, probablemente impulsados por atributos específicos de la propiedad o experiencias de los huéspedes que capturan una mayor parte de la demanda limitada actual.

Los precios promedio de las viviendas en Lincoln County varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $314K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $437K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $558K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $694K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Lincoln City, Newport, Depoe Bay.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Lincoln County, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 20%, lo que se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Este margen de rendimiento destaca que, si bien el entorno general de ingresos se ha contraído, los activos de primer nivel siguen siendo lo suficientemente resistentes como para generar retornos significativos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Lincoln County es del 40%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $296, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $109 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Lincoln County, con un rendimiento bruto promedio del 12% y unos ingresos anuales de $84K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($694K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Lincoln County.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Lincoln County. Lincoln City: Moderado. Se requiere licencia comercial y registro de impuesto de alojamiento transitorio. No hay reglas de ocupación por parte del propietario. Aplicación estándar a través del cumplimiento fiscal. Newport: Moderado. Se requiere licencia comercial e impuesto de alojamiento transitorio. Restricciones de zonificación en algunas áreas residenciales. Aplicación moderada mediante quejas. Depoe Bay: Lleno. Se requiere licencia comercial e impuesto de alojamiento. No hay límites de densidad ni reglas de ocupación por parte del propietario. Aplicación leve, restricciones mínimas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Lincoln County muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 18%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que el mercado está intentando recalibrarse a medida que el inventario de menor rendimiento sale del ecosistema en respuesta a una demanda más débil.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 58% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Lincoln County incluyen: Kitchen (98%), Washing Machine (71%), Tv (66%), Balcony (60%), Heating (50%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Hot Tub, Bbq, con las propiedades que cuentan con Washing Machine ganando aproximadamente un 44% más ($72K/año frente a $50K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Lincoln County durante los últimos 12 meses: May: $3K, June: $5K, July: $6K, August: $6K, September: $3K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Lincoln County es de $296, un 10% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $171/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $258/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $338/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $554/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Lincoln County reservan con un promedio de 40 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 37 días, 2-bedroom: 40 días, 3-bedroom: 40 días, 4+ bedroom: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Lincoln County ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 7%, los ingresos por anuncio cayeron un 18%, la ocupación bajó un 12%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 10% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estas métricas revelan un mercado donde los operadores están intentando compensar la menor demanda y velocidad de reservas mediante un mayor poder de fijación de precios.

En Lincoln County, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 59% mayor que los días de semana.