Lexington

A fecha de junio de 2026, Port Huron, Lexington, Port Austin cuentan con 434 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 5% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Lexington genera $29K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $64K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $12K/año. La marcada disparidad entre los que más ganan y los que menos ganan sugiere que los ingresos están fuertemente concentrados en un pequeño segmento de los listados en lugar de distribuirse equitativamente en todo el mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Lexington varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $97K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $212K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $279K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $345K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Port Huron, Lexington, Port Austin.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Lexington, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 25%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta amplia diferencia en el potencial de rendimiento destaca una variación significativa en la eficiencia con la que las diferentes propiedades captan la demanda existente.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Lexington es del 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $287, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $54 por día.

Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Lexington, con un rendimiento bruto promedio del 15% y unos ingresos anuales de $15K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($97K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Lexington.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Lexington. Port Huron: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo las normas generales de zonificación e impuestos comerciales. Aplicación mínima. Lexington: Llenas de flexibilidad. No hay una ordenanza dedicada a STR. Puede aplicarse una licencia comercial estándar. El pueblo tiene una capacidad de aplicación limitada. Port Austin: Moderadas. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Existe cierta preocupación en la comunidad, pero la aplicación es esporádica dado el pequeño tamaño del pueblo. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Lexington muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 36%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los ingresos a pesar del modesto crecimiento de la oferta apunta a un mercado donde la saturación está comenzando a diluir el rendimiento individual de las propiedades.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 37% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Lexington incluyen: Cocina (97%), Aire acondicionado (95%), TV (85%), Calefacción (67%), Lavadora (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Internet, Aire acondicionado y Jacuzzi, con propiedades con Internet ganando aproximadamente un 38% más ($62K/año frente a $45K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Lexington durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $976, January: $621, February: $520, March: $763, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Lexington es de $287, un 16% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $171/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $198/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $265/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $558/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.

Los huéspedes en Lexington reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 28 días, 2 dormitorios: 28 días, 3 dormitorios: 33 días, 4+ dormitorios: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Lexington ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 5%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 36%, la ocupación cayó un 17%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 16% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas métricas reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una menor utilización, lo que indica una mayor presión sobre las tasas de ocupación.

En Lexington, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 61% mayor que los días de semana.