Lexington, KY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$37.8k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$217
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$76
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lexington a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +22% 8320 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.8 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($192)
3 dormitorios ($115)
2 dormitorios ($83)
1 dormitorio ($56)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Lexington?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Lexington promedió 2,181 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 3% respecto al año anterior y de 33% en dos años.
Un listado promedio en Lexington gana $40K al año. Los listados de alto rendimiento ganan $81K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $13K.
Los precios medianos de las viviendas en Lexington por tamaño son: 1 habitaciones $178K, 2 habitaciones $181K, 3 habitaciones $249K y 4+ habitaciones $352K.
El rendimiento bruto promedio es de 15%, alcanzando 30% para los listados de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Lexington es de 35%, produciendo RevPAR de $83 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones tienen el mayor rendimiento bruto promedio con 21%. Promedian $81K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $352K.
Las normas varían en todo Lexington. Lexington: Moderado. Se requiere permiso de uso condicional, aplican restricciones de zonificación, se necesita ocupación por el propietario en algunas zonas. Existe aplicación de la ley pero es inconsistente. Louisville: Indulgente. Se requiere licencia comercial y registro de impuesto sobre habitaciones transitorias. Sin reglas de ocupación por el propietario. Aplicación leve, muchos operan informalmente. Fráncfort: Indulgente. Regulación mínima, se necesita licencia comercial. Sin ordenanzas específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de ocupación. Aplicación muy leve. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lexington parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 12%, mostrando un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en abril y junio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), internet (98%), televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+84%), piscina (+70%), lavadora (+52%).
La tarifa diaria promedio en Lexington es de $262, un aumento de 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Lexington reservan un promedio de 36 días de anticipación, una disminución de 6% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para listados de 1 habitaciones hasta 47 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 62% más alta que la ocupación entre semana.