Las Vegas, NV
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$79.5k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$343
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$158
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Las Vegas a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +25% 19.869 US$/año |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($259)
3 dormitorios ($189)
2 dormitorios ($131)
1 dormitorio ($98)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Las Vegas?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Las Vegas promedió 10,437 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 8% respecto al año anterior y un aumento de 12% en dos años.
Un anuncio promedio en Las Vegas genera $51K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $129K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $23K.
Los precios medianos de las viviendas en Las Vegas según su tamaño son: 1 habitaciones $190K, 2 habitaciones $285K, 3 habitaciones $405K y 4+ habitaciones $497K.
El rendimiento bruto promedio es de 12%, alcanzando 29% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Las Vegas es de 35%, produciendo RevPAR de $107 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con 18%. Obtienen un promedio de $91K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $497K.
Las normas varían en Las Vegas. Las Vegas: Moderado. Se requiere licencia comercial de la ciudad ($300-500), se necesita licencia de alquiler a corto plazo del condado de Clark y se aplican restricciones de zonificación (prohibido en algunas zonas residenciales). No hay requisito de ocupación por parte del propietario. No hay límites municipales, pero existen límites específicos por vecindario. La aplicación de la ley es moderada: la ciudad realiza controles de cumplimiento e impone multas por alquileres sin licencia, pero muchos anfitriones siguen operando sin permisos en zonas prohibidas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Las Vegas no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 18%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en mayo y marzo; su nivel más bajo es en agosto y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (97%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+49%), Barbacoa (+41%), Cargador para vehículos eléctricos (+33%).
La tarifa diaria promedio en Las Vegas es de $330, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Las Vegas reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 53% más alta que la ocupación de lunes a viernes.