Las Vegas, NV
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$75.1k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
49%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$344
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
13.9%
Potencial actual
↑0.5 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$159
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Las Vegas a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Paradise West | $39.3K 525 anuncios | 18.0% 525 anuncios |
| The Strip and Resort Corridor | $59.0K 1,009 anuncios | 17.2% 1,009 anuncios |
| North Las Vegas | $53.5K 349 anuncios | 13.8% 349 anuncios |
| Paradise East | $34.8K 378 anuncios | 12.8% 378 anuncios |
| West Central Las Vegas | $45.0K 262 anuncios | 12.7% 262 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +34% 25.550 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +2•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Estudio (3.8 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($264)
3 dormitorios ($190)
2 dormitorios ($131)
Estudio ($105)
1 dormitorio ($96)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Las Vegas?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Las Vegas promedió 10,503 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 6% respecto al año anterior y un alza de 13% en dos años.
Un anuncio promedio en Las Vegas gana $48K al año. Los de alto rendimiento ganan $126K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $21K.
Los precios medianos de viviendas en Las Vegas según tamaño son: 1 habitaciones $189K, 2 habitaciones $283K, 3 habitaciones $400K y 4+ habitaciones $492K.
La ocupación promedio en Las Vegas es 35%, produciendo RevPAR de $108 por noche disponible.
Las reglas varían en Las Vegas. Las Vegas: Moderado. Se requiere licencia comercial de la ciudad ($300-500), se necesita licencia de alquiler a corto plazo del condado de Clark e inspecciones de seguridad obligatorias. No se requiere residencia del propietario. Sin límites de densidad, pero las asociaciones de propietarios a menudo restringen. La aplicación es moderada: la ciudad realiza controles de cumplimiento y emite multas a operadores sin licencia, aunque muchos aún operan sin permisos. El condado es más activo que la ciudad en acciones de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Las Vegas no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 6% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado un 20%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en mayo y marzo; es más baja en agosto y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (99%), televisión (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+52%), barbacoa (+44%), cargador EV (+36%).
La tarifa diaria promedio en Las Vegas es $331, un aumento de 15% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Las Vegas reservan un promedio de 34 días de anticipación, un aumento de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 58% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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