Las Cruces, NM
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$27.3k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$163
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
10.3%
Potencial actual
↑0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$53
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Las Cruces a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Truth or Consequences & Elephant Butte Country | $26.2K 50 anuncios | 15.5% 50 anuncios |
| Alamogordo & Tularosa Basin | $28.4K 77 anuncios | 14.5% 77 anuncios |
| Silver City & Gila Country | $23.2K 60 anuncios | 12.3% 60 anuncios |
| Deming & Southwest Desert | $21.9K 17 anuncios | 11.4% 17 anuncios |
| Las Cruces, Mesilla & South Valley | $24.7K 254 anuncios | 10.5% 254 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +23% 6273 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +2•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.9 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Estudio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($150)
3 dormitorios ($113)
2 dormitorios ($78)
1 dormitorio ($52)
Estudio ($35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Las Cruces?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Las Cruces promedió 884 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 5% más que el año anterior y un 24% más en dos años.
Un anuncio promedio en Las Cruces gana $26K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $48K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $8K.
Los precios medianos de las viviendas en Las Cruces por tamaño son: 1 habitaciones $132K, 2 habitaciones $192K, 3 habitaciones $274K, y 4+ habitaciones $337K.
La ocupación promedio en Las Cruces es de 40%, produciendo RevPAR de $52 por noche disponible.
Las reglas varían en Las Cruces. Las Cruces: Lene. Se requiere registro comercial e impuesto sobre los ingresos brutos. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites. Aplicación mínima; muchos operan sin registro. Truth or Consequences: Lene. Se requiere licencia comercial e impuesto de alojamiento. Sin restricciones de ocupación ni límites de densidad. Aplicación ligera; el cumplimiento varía. Silver City: Lene. Se necesita licencia comercial e inscripción de impuesto sobre ingresos brutos. Sin requisitos de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. Aplicación limitada; sistema de auto-informe con supervisión mínima. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Las Cruces parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 6%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en mayo y septiembre; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Aire acondicionado (99%), Estacionamiento (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+50%), Piscina (+35%), Aire acondicionado (+32%).
La tarifa diaria promedio en Las Cruces es $175, un 20% más interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Las Cruces reservan con un promedio de 29 días de anticipación, un 4% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 45% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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