Lake Tahoe, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$79.5k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$500
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$173
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lake Tahoe a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +19% 15.104 US$/año |
| Bicicletas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.9 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($403)
3 dormitorios ($279)
2 dormitorios ($200)
1 dormitorio ($129)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Lake Tahoe?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado del lago Tahoe promedió 10,848 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 9% respecto al año anterior y del 26% en dos años.
Un anuncio promedio en el lago Tahoe genera $65K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $147K, mientras que los de bajo rendimiento generan $32K.
Los precios medianos de las viviendas en el lago Tahoe según el tamaño son: 1 habitaciones $486K, 2 habitaciones $556K, 3 habitaciones $857K y 4+ habitaciones $1.2M.
El rendimiento bruto promedio es del 7%, alcanzando el 15% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en el lago Tahoe es del 29%, lo que produce RevPAR de $147 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 8%. Promedian $49K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $556K.
Las reglas varían en todo el lago Tahoe. South Lake Tahoe: estrictas. Se requiere permiso, los límites restringen los nuevos permisos y se exige residencia principal en la mayoría de las zonas. Fiscalización activa con controles de cumplimiento y multas significativas por infracciones. Tahoe City: estrictas. Permiso del condado de Placer obligatorio, límites estrictos en el número de alquileres vacacionales y a menudo se requiere residencia principal. Fiscalización activa mediante respuesta a quejas y monitoreo regular. Truckee: estrictas. Se requiere permiso municipal, el límite de crecimiento restringe los nuevos permisos y se aplica la regla de residencia principal. Fiscalización activa con inspecciones y sanciones por incumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el lago Tahoe parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 11%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
La RevPAR es más alta en julio y febrero; es más baja en octubre y abril.
Los servicios más comunes son televisión (95%), internet (95%), cocina (95%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son tina caliente (+36%), lavadora (+25%), cargador para vehículos eléctricos (+23%).
La tarifa diaria promedio en el lago Tahoe es de $521, un 11% más alta interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en el lago Tahoe reservan con un promedio de 44 días de anticipación, lo que representa un aumento del 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 56 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 62% mayor que la ocupación entre semana.