Lake Pend Oreille, ID
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$42k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$348
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$84
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lake Pend Oreille a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +25% 10.507 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (12.8 noches)
4+ dormitorios (6.5 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($292)
3 dormitorios ($203)
2 dormitorios ($117)
1 dormitorio ($70)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado del lago Pend Oreille promedió 1,166 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 9% respecto al año anterior y un aumento del 28% en dos años.
Un listado promedio en el lago Pend Oreille gana $34K al año. Los listados de alto rendimiento ganan $84K, mientras que los listados de bajo rendimiento ganan $16K.
Los precios medianos de las viviendas en el lago Pend Oreille por tamaño son 1 habitaciones $454K, 2 habitaciones $563K, 3 habitaciones $651K y 4+ habitaciones $787K.
El rendimiento bruto promedio es 5%, alcanzando 13% para los listados de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en el lago Pend Oreille es 24%, produciendo RevPAR de $70 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones tienen el mayor rendimiento bruto promedio con 6%. Promedian $56K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $787K.
Las reglas varían en todo el lago Pend Oreille. Sandpoint: Moderado. Se requiere licencia comercial, registro anual e inspecciones de seguridad. Se aplican restricciones de zonificación. Cumplimiento moderado con acciones basadas en quejas. Coeur d'Alene: Moderado. Se requiere permiso de uso condicional, mandato de ocupación por el propietario para zonas residenciales y límites de densidad por vecindario. Cumplimiento activo a través de quejas y monitoreo. Priest River: Indulgente. Se requiere licencia comercial básica. Regulaciones específicas mínimas para alquileres a corto plazo. Cumplimiento ligero, basado principalmente en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el lago Pend Oreille parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 9% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 4%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alto en julio y agosto; es más bajo en abril y octubre.
Las comodidades más comunes son Cocina (97%), Televisión (92%), Internet (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+66%), Televisión (+41%), Parrilla (+37%).
La tarifa diaria promedio en el lago Pend Oreille es $358, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en abril.
Los huéspedes en el lago Pend Oreille reservan con un promedio de 43 días de anticipación, un aumento de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 37 días para listados de 1 habitaciones hasta 52 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 43% más alta que la ocupación entre semana.