La Plata, MD
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$43k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$296
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$82
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de La Plata a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +22% 9450 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.5 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($209)
3 dormitorios ($159)
2 dormitorios ($120)
1 dormitorio ($63)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en La Plata?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de La Plata promedió 790 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 1% respecto al año anterior y del 120% en dos años.
Un anuncio promedio en La Plata gana $40K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $79K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $16K.
Los precios medianos de las viviendas en La Plata según su tamaño son: 2 habitaciones con $336K, 3 habitaciones con $434K, y 4+ habitaciones con $552K.
El rendimiento bruto promedio es de 8%, alcanzando 16% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en La Plata es de 30%, generando RevPAR de $78 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, situado en 11%. Obtienen un promedio de $62K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $552K.
Las normas varían en La Plata. La Plata: Tolerante. No hay regulaciones específicas de alquileres a corto plazo a nivel municipal. Se aplica la zonificación del condado. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Washington D. C.: Moderado. Se requiere licencia, solo residencia principal, límite de 90 días para los no anfitriones. Se hace cumplir el registro, las infracciones se multan pero muchos operan sin licencia. Annapolis: Moderado. Se requiere licencia y zonificación, mandato de ocupación por el propietario, límite de 3 personas. El cumplimiento existe pero es inconsistente, persisten algunas unidades sin licencia. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en La Plata parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 3%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (98%), calefacción (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+75%), lavadora (+75%), tina de hidromasaje (+60%).
La tarifa diaria promedio en La Plata es de $312, un aumento del 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en La Plata reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución del 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 59% mayor que la ocupación entre semana.