La Plata, MD
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$41.9k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$300
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
8.4%
Potencial actual
↓0.0 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$87
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de La Plata a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +16% 6711 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.6 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
Estudio (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($208)
3 dormitorios ($158)
2 dormitorios ($121)
1 dormitorio ($63)
Estudio ($62)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (71%)
Gestión profesional (29%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en La Plata?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de La Plata promedió 792 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 2% respecto al año anterior y del 120% en dos años.
Un anuncio promedio en La Plata gana $38K al año. Los de alto rendimiento ganan $78K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $14K.
Los precios medianos de las viviendas en La Plata por tamaño son: 2 habitaciones $333K, 3 habitaciones $428K y 4+ habitaciones $545K.
La ocupación promedio en La Plata es de 30%, produciendo RevPAR de $81 por noche disponible.
Las reglas varían en La Plata. La Plata: Lenient. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo a nivel de ciudad. Puede aplicarse la zonificación del condado. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Washington DC: Moderado. Se requiere licencia, solo residencia principal, límite de 15 días al año si no es ocupado por el propietario. Cumplimiento moderado mediante quejas y auditorías. Annapolis: Moderado. Se requiere licencia comercial y registro, ocupación obligatoria por el propietario, inspecciones anuales. Cumplimiento mediante quejas y controles periódicos, existen algunas operaciones sin licencia. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en La Plata no muestra señales claras de sobresaturación. La oferta ha crecido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 11%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), internet (99%), calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+80%), lavadora (+73%), gimnasio (+51%).
La tarifa diaria promedio en La Plata es $314, un aumento del 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en La Plata reservan un promedio de 35 días de anticipación, una baja de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 41 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 63% superior a la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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