Knoxville, TN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$40.1k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$242
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
10.4%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$86
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Knoxville a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Tazewell Lake Country | $59.0K 7 anuncios | 20.4% 7 anuncios |
| Maynardville & Union Countryside | $60.8K 10 anuncios | 19.6% 10 anuncios |
| Southern La Follette Lake Peninsulas | $58.3K 23 anuncios | 17.5% 23 anuncios |
| Oliver Springs Countryside | $51.9K 14 anuncios | 15.6% 14 anuncios |
| La Follette Countryside | $32.4K 12 anuncios | 15.5% 12 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +16% 6414 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
Estudio (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($222)
3 dormitorios ($130)
2 dormitorios ($95)
1 dormitorio ($68)
Estudio ($62)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Knoxville?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Knoxville promedió 2,645 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 7% respecto al año anterior y de 38% en dos años.
Un anuncio promedio en Knoxville genera $37K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $72K, mientras que los de bajo rendimiento generan $16K.
Los precios medianos de las viviendas en Knoxville por tamaño son: 1 habitaciones con $196K, 2 habitaciones con $251K, 3 habitaciones con $351K y 4+ habitaciones con $482K.
La ocupación promedio en Knoxville es de 33%, produciendo RevPAR de $81 por noche disponible.
Las normas varían en Knoxville. Knoxville: Moderado. Se requiere licencia comercial, cumplimiento de zonificación e inspecciones de seguridad. La aplicación varía según el vecindario con acciones basadas en quejas. Gatlinburg: Indulgente. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos turísticos. Restricciones mínimas y políticas favorables al turismo. Aplicación leve centrada en la recaudación de impuestos. Pigeon Forge: Indulgente. Se requiere licencia comercial e impuesto turístico. Sin restricciones de ocupación. Orientado al turismo con mínima aplicación más allá del cumplimiento fiscal. Sevierville: Indulgente. Se necesita licencia comercial y registro de impuestos turísticos. Área enfocada en el turismo con aplicación leve, principalmente relacionada con impuestos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Knoxville parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 7% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 12%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en junio y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (99%), Calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Acceso al lago (+61%), Lavadora (+51%), Bañera de hidromasaje (+47%).
La tarifa diaria promedio en Knoxville es de $267, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Knoxville reservan con un promedio de 36 días de anticipación, un aumento de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 28 días para anuncios de 1 habitaciones a 48 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 61% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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