Knoxville, TN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$41.5k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$240
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$82
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Knoxville a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +14% 5811 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($224)
3 dormitorios ($133)
2 dormitorios ($95)
1 dormitorio ($67)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Knoxville?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Knoxville promedió 2,606 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 5% respecto al año anterior y de 36% en dos años.
Un anuncio promedio en Knoxville genera $38K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $73K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $17K.
Los precios medianos de las viviendas en Knoxville según su tamaño son: 1 habitaciones $193K, 2 habitaciones $252K, 3 habitaciones $350K y 4+ habitaciones $487K.
El rendimiento bruto promedio es de 12%, alcanzando 22% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Knoxville es de 33%, produciendo RevPAR de $77 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el mayor rendimiento bruto promedio con 12%. Promedian $34K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $252K.
Las reglas varían en Knoxville. Knoxville: Moderado. Se requiere licencia comercial y se aplican restricciones de zonificación. Cumplimiento moderado con acciones basadas en quejas. Gatlinburg: Indulgente. Se requiere licencia comercial y registro de impuesto sobre las ventas. Cumplimiento mínimo, enfoque favorable al turismo. Pigeon Forge: Indulgente. Se necesita licencia comercial y permiso de ocupación. Cumplimiento leve, los alquileres a corto plazo son ampliamente aceptados en el área turística. Sevierville: Indulgente. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Cumplimiento mínimo, la economía impulsada por el turismo fomenta los alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Knoxville parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 5%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en junio y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), internet (97%) y televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son acceso al lago (+56%), jacuzzi (+52%) y lavadora (+48%).
La tarifa diaria promedio en Knoxville es de $266, un aumento de 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Knoxville reservan con un promedio de 35 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo los sábados y son más bajas los martes. La ocupación de fin de semana es 57% mayor que la ocupación entre semana.