Klamath Falls

A fecha de mayo de 2026, Klamath Falls cuenta con 318 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 15% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Klamath Falls genera $31K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $53K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $13K/año. Esta diferencia significativa de $40K sugiere que los ingresos del mercado están fuertemente concentrados, lo que indica que los listados de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda en un entorno de contracción.

Los precios promedio de las viviendas en Klamath Falls varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $166K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $194K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $326K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $411K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en toda el área de Klamath Falls.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Klamath Falls, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 19%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La amplia brecha de rendimiento destaca que la rentabilidad es altamente sensible a la eficiencia operativa más que a la saturación general del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Klamath Falls es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $216, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $56 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Klamath Falls, con un rendimiento bruto promedio del 16% y unos ingresos anuales de $60K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($411K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Klamath Falls.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Klamath Falls. Klamath Falls: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de permisos a nivel municipal. Opera bajo una licencia comercial general y las normas estatales de impuestos sobre alojamiento. La aplicación es mínima: los anfitriones se autorregulan principalmente a través de las plataformas. Se espera el cumplimiento de la zonificación, pero rara vez se examina a menos que surjan quejas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Klamath Falls muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 15% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 21%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en ambas métricas sugiere una corrección en todo el mercado, donde la disminución del inventario tiene dificultades para compensar la presión a la baja sobre el rendimiento general de los ingresos.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 14% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (abril-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Klamath Falls incluyen: Kitchen (92%), Air Conditioning (83%), Tv (79%), Washing Machine (69%), Heating (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Sauna, Pets Allowed, Hot Tub, con las propiedades con Sauna ganando aproximadamente un 24% más ($50K/year vs $40K/year).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Klamath Falls durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $779, February: $728, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Klamath Falls es de $216, un 14% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $154/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $176/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $245/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $389/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Klamath Falls reservan con un promedio de 29 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 26 días, 2-bedroom: 28 días, 3-bedroom: 30 días, 4+ bedroom: 35 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, la oferta disminuyó un 15%, los ingresos por anuncio bajaron un 21%, la ocupación cayó un 2%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 14% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. Estos indicadores reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y sensibilidad al precio, lo que señala que el mercado se está ajustando a una menor demanda a pesar de los precios más altos por noche.

En Klamath Falls, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 27% mayor que los días de semana.