Kauai, HI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$105.7k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
56%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$493
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
8.5%
Potencial actual
↓0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
55 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$197
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kauai a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Līhuʻe Area | $72.2K 234 anuncios | 13.4% 234 anuncios |
| Kapaʻa | $88.4K 374 anuncios | 10.2% 374 anuncios |
| Northeast Kauaʻi | $72.5K 427 anuncios | 9.6% 427 anuncios |
| West Kauaʻi | $68.5K 31 anuncios | 9.3% 31 anuncios |
| Poʻipū South Shore | $104K 1,810 anuncios | 9.2% 1,810 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +19% 20.088 US$/año |
| Gimnasio | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
Estudio (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($637)
3 dormitorios ($410)
2 dormitorios ($273)
1 dormitorio ($199)
Estudio ($154)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (81%)
Anfitriones independientes (19%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Kauai?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Kauai promedió 5,472 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 6% respecto al año anterior y del 25% en dos años.
Un listado promedio en Kauai gana $95K/año. Los de alto rendimiento ganan $188K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $46K.
Los precios medianos de las viviendas en Kauai por tamaño son: 1 habitaciones $712K, 2 habitaciones $1.0M, 3 habitaciones $950K y 4+ habitaciones $1.2M.
La ocupación promedio en Kauai es del 48%, produciendo RevPAR de $187 por noche disponible.
Las reglas varían en Kauai. Lihue: Estricto. El condado de Kauai prohíbe nuevos alquileres a corto plazo fuera de las zonas turísticas. Solo se permiten permisos heredados. Fiscalización activa con multas. Kapaa: Estricto. Se aplica la misma prohibición en todo el condado. Permisos existentes solo en áreas designadas. Fuerte fiscalización, los operadores ilegales enfrentan sanciones. Princeville: Moderado. El área turística permite alquileres con permisos. Se requiere registro, se verifica el cumplimiento fiscal. Fiscalización moderada. Poipu: Moderado. La zona turística permite alquileres con la licencia adecuada. Impuesto de alojamiento transitorio obligatorio. Actividad de fiscalización moderada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kauai parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 13%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y abril; es más baja en octubre y noviembre.
Las comodidades más comunes son TV (99%), Internet (97%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+46%), Aire acondicionado (+28%), Bicicletas (+18%).
La tarifa diaria promedio en Kauai es de $525, un aumento del 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Kauai reservan un promedio de 54 días de anticipación, una disminución del 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 51 días para listados de 1 habitaciones a 67 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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