Kauai, HI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$109.3k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$485
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
53 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$191
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kauai a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +8% 8746 US$/año |
| Gimnasio | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($629)
3 dormitorios ($412)
2 dormitorios ($271)
1 dormitorio ($197)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Kauai?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Kauai promedió 5,365 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 3% respecto al año anterior y del 23% en dos años.
Un anuncio promedio en Kauai gana $98K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $193K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $49K.
Los precios medianos de las viviendas en Kauai por tamaño son de 1 habitaciones $707K, 2 habitaciones $1.0M, 3 habitaciones $952K y 4+ habitaciones $1.2M.
El rendimiento bruto promedio es del 8%, alcanzando el 16% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Kauai es del 49%, produciendo RevPAR de $184 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 12%. Promedian $183K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $1.2M.
Las reglas varían en Kauai. Lihue: Estricto. Se requiere certificado de uso no conforme (congelado el 2008), no hay nuevos permisos. Ejecución activa con multas elevadas de hasta $10,000 al día. Kapaa: Estricto. Mismas reglas del condado: NUC congelado desde el 2008, no se permiten nuevos permisos de alquiler a corto plazo. El condado procesa activamente las infracciones. Princeville: Estricto. Se requiere NUC, inventario congelado. La zonificación turística permite algunas unidades, pero el condado actúa agresivamente contra los alquileres ilegales. Poipu: Moderado. Zona turística con más alquileres a corto plazo legales adquiridos por derechos adquiridos, pero se aplica la misma congelación de NUC. Hay cumplimiento, pero los anfitriones siguen operando. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kauai parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 8%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y abril; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (95%), televisión (94%), internet (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+47%), televisión (+43%), aire acondicionado (+31%).
La tarifa diaria promedio en Kauai es de $520, un aumento del 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Kauai reservan con un promedio de 54 días de anticipación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 51 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 67 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el jueves y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.