Kansas City, MO
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$40.4k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$226
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
12.6%
Potencial actual
↓0.4 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$87
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kansas City a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Historic Northeast Kansas City | $37.8K 13 anuncios | 26.5% 13 anuncios |
| Central and Northeast Kansas City, Kansas | $30.5K 25 anuncios | 21.9% 25 anuncios |
| East Kansas City and Swope Area | $35.4K 14 anuncios | 21.4% 14 anuncios |
| Raytown and Eastern Outskirts | $42.0K 11 anuncios | 19.6% 11 anuncios |
| South Kansas City | $45.4K 12 anuncios | 19.3% 12 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +22% 8892 US$/año |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (4.9 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($189)
3 dormitorios ($128)
2 dormitorios ($86)
1 dormitorio ($66)
Estudio ($58)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Kansas City?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Kansas City promedió 3,479 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 10% respecto al año anterior y del 13% en dos años.
Un anuncio promedio en Kansas City gana $39K al año. Los de alto rendimiento ganan $81K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $12K.
Los precios medianos de viviendas en Kansas City por tamaño son: 1 dormitorios $132K, 2 dormitorios $229K, 3 dormitorios $315K y 4+ dormitorios $410K.
La ocupación promedio en Kansas City es del 36%, produciendo RevPAR de $85 por noche disponible.
Las reglas varían en Kansas City. Kansas City: Moderado. Se requiere licencia comercial y registro, inspecciones necesarias, aplican restricciones de zonificación. Cumplimiento moderado con investigaciones basadas en quejas. Lawrence: Estricto. Se requiere ocupación por el propietario, permiso de uso especial necesario, límites de densidad por vecindario, límite de alquiler de 180 días. Cumplimiento activo con multas. Topeka: Indulgente. Se requiere licencia comercial, cumplimiento básico de zonificación. Cumplimiento leve, principalmente basado en quejas. Independence: Indulgente. Se necesita licencia comercial, regulaciones mínimas. Cumplimiento leve, pocas restricciones aplicadas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kansas City parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 10% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 22%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alto en junio y julio; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (99%), Calefacción (99%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+47%), Lavadora (+45%), Asador (+20%).
La tarifa diaria promedio en Kansas City es $255, un aumento del 32% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Kansas City reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 33 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 66% más alta que la de los días de semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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