Kanab

A fecha de mayo de 2026, Kanab, St. George, Page cuentan con 1,220 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Kanab genera $30K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $72K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $15K/año. Esta amplia disparidad sugiere que los resultados de ingresos están fuertemente bifurcados, con los activos de primer nivel capturando una parte desproporcionada de las ganancias totales del mercado a pesar de la disminución del 20% en los ingresos generales.

Los precios promedio de las viviendas en Kanab varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $0, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $444K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $0. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Kanab, St. George, Page.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Kanab, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 22%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Tal diferencia significativa en el rendimiento destaca que los retornos son altamente sensibles al desempeño específico de la propiedad en lugar de a las condiciones generales del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Kanab es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $226, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $58 por día.

Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Kanab, con una rentabilidad bruta promedio del 8% y unos ingresos anuales de $35K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($444K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Kanab.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Kanab. Kanab: Moderado. Se requiere licencia comercial, permiso de uso condicional en zonas residenciales e inspecciones de seguridad. Existe cumplimiento, pero está limitado por el poco personal. St. George: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de uso condicional en la mayoría de las zonas, regla de espaciado de 400-foot entre STRs. Cumplimiento basado en quejas, algunos operan sin permisos. Page: Lleno de indulgencia. Se requiere licencia comercial y permiso de impuestos sobre las ventas, existen restricciones de zonificación pero hay una aplicación activa mínima en esta ciudad dependiente del turismo. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Kanab muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 20%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Si bien la reducción en el inventario aún no ha estabilizado las pérdidas de ingresos, sugiere que el mercado está evitando una crisis de sobreoferta a pesar de la contracción en los ingresos por unidad.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 63% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (agosto-enero) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Kanab incluyen: aire acondicionado (96%), cocina (89%), TV (82%), lavadora (67%), calefacción (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen lavadora, jacuzzi y aire acondicionado, con propiedades que cuentan con lavadora generando aproximadamente un 49% más ($46K/año frente a $31K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Kanab durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $1K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $895, February: $1K, March: $3K, April: $3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Kanab es de $226, un 19% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $157/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $191/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $250/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $422/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Kanab reservan con un promedio de 40 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 33 días, 2 habitaciones: 42 días, 3 habitaciones: 44 días, 4+ habitaciones: 49 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Kanab ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio bajaron un 20%, la ocupación cayó un 20%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 19% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Estas métricas indican que, si bien los operadores están intentando compensar la menor demanda con tarifas más altas, la caída resultante en la ocupación señala un cambio en el comportamiento de reserva de los viajeros.

En Kanab, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 30% mayor que los días de semana.