Johnson City, TN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$30.3k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$178
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$58
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Johnson City a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +19% 5748 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.0 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($216)
3 dormitorios ($113)
2 dormitorios ($84)
1 dormitorio ($63)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Johnson City promedió 1,111 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 12% respecto al año anterior y del 68% en dos años.
Un listado promedio en Johnson City gana $28K al año. Los listados de alto rendimiento ganan $51K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $10K.
Los precios medianos de las viviendas en Johnson City según su tamaño son: 2 habitaciones $198K, 3 habitaciones $311K y 4+ habitaciones $398K.
El rendimiento bruto promedio es de 11%, alcanzando 19% para los listados de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Johnson City es del 35%, produciendo RevPAR de $56 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio mas alto, con un 15%. Promedian $59K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $398K.
Las reglas varían en todo Johnson City. Johnson City: Estrictas. Se requiere registro, ocupación obligatoria por el propietario, límite de alquiler de 180 días para propiedades no ocupadas por el propietario. Aplicación activa con denuncias investigadas. Boone: Estrictas. Se requiere permiso de uso especial, ocupación obligatoria por el propietario en zonas residenciales, requisitos de espacio. Aplicación activa, violaciones procesadas. Asheville: Estrictas. Se requiere permiso de uso condicional, ocupación obligatoria por el propietario, límites de densidad por vecindario. Aplicación activa de códigos con multas significativas por violaciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Johnson City se esta volviendo mas competitivo. La oferta ha crecido 12% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 7%, lo que sugiere que la oferta esta superando a la demanda.
RevPAR es mas alta en julio y junio; es mas baja en enero y febrero.
Las comodidades mas comunes son Internet (97%), Cocina (97%), Aire Acondicionado (96%). Las asociaciones de ingresos positivos mas fuertes son Tina Caliente (+54%), Lavadora (+43%), Acceso al Lago (+38%).
La tarifa diaria promedio en Johnson City es $196, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Johnson City reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 7% con respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 44% más alta que la ocupación entre semana.