Jersey Shore, NJ
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$62k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $4••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$94
Pro (12m)
↓36%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Jersey Shore a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 83 (7%) | +$60,972 (+66%) | $153,698 | $92,726 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.6 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
4+ dormitorios (6.6 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
Estudio (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($272)
3 dormitorios ($183)
2 dormitorios ($141)
1 dormitorio ($101)
Estudio ($88)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
A fecha de mayo de 2026, Long Beach Island, Seaside Heights, Point Pleasant Beach cuentan con 3,377 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 0% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Jersey Shore genera $37K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $96K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $19K/año. Esta enorme diferencia en las ganancias sugiere que las recompensas del mercado están altamente concentradas, lo que refleja una división significativa entre las propiedades que capturan eficazmente la demanda máxima y aquellas que luchan por mantener la ocupación.
Los precios promedio de las viviendas en Jersey Shore varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $372K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $526K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $760K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $991K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Long Beach Island, Seaside Heights, Point Pleasant Beach.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Jersey Shore, con un rendimiento bruto promedio del 4% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 10%, lo cual se considera bueno para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los de primer nivel destaca que la eficiencia del capital depende en gran medida de la capacidad de una propiedad para superar la base de ocupación promedio del 27%.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Jersey Shore es del 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $435, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $64 por día.
Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Jersey Shore, con un rendimiento bruto promedio del 6% y unos ingresos anuales de $22K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($372K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Jersey Shore.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Jersey Shore. Long Beach Island: Moderado. Varía según el municipio; la mayoría requiere registro, inspecciones de seguridad y límites de ocupación. Beach Haven tiene una regla de 3 personas por dormitorio. La aplicación es moderada, centrada en quejas por ruido/estacionamiento y violaciones de seguridad. Seaside Heights: Moderado. Se requiere registro, inspecciones anuales y los límites de ocupación se aplican estrictamente. Aplicación activa durante la temporada de verano con la policía monitoreando propiedades problemáticas y violaciones recurrentes. Point Pleasant Beach: Moderado. Se requiere permiso de alquiler, inspecciones de seguridad y límites de ocupación (2 por dormitorio más 2). La aplicación estacional se centra en el hacinamiento y las quejas por molestias. La mayoría de los anfitriones cumplen. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Jersey Shore muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 52%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar del estancamiento de la oferta, la fuerte caída en los ingresos por anuncio señala que el poder adquisitivo de los consumidores o las preferencias de viaje han cambiado, creando un entorno más desafiante para las propiedades básicas.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 27% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Jersey Shore incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (94%), Tv (81%), Lavadora (75%), Calefacción (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Piscina, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 80% más ($160K/año frente a $89K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Jersey Shore durante los últimos 12 meses: mayo: $2K, junio: $4K, julio: $5K, agosto: $5K, septiembre: $2K, octubre: $1K, noviembre: $1K, diciembre: $1K, enero: $463, febrero: $537, marzo: $679, abril: $940. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Jersey Shore es de $435, un 6% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $207/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $265/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $412/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $773/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Jersey Shore reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 29% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 28 días, 2 dormitorios: 32 días, 3 dormitorios: 35 días, 4+ dormitorios: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Jersey Shore ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 0%, los ingresos por anuncio cayeron un 52%, la ocupación bajó un 12%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 6% y el tiempo de antelación disminuyó un 29%. Estas métricas sugieren una ventana de reserva comprimida y una demanda más débil, lo que obliga a depender de una planificación a más corto plazo en un mercado cada vez más sensible a los precios.
En Jersey Shore, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 33% mayor que los días de semana.