Jackson

A partir de mayo de 2026, Jackson, Memphis, Nashville tienen 978 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un 0% de aumento con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Jackson genera $20K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $39K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $8K/año. La amplia diferencia en los ingresos en medio de un crecimiento estancado de la oferta sugiere que el atractivo específico de la propiedad o la eficiencia operativa dictan las ganancias en lugar de la demanda general del mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Jackson varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $136K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $210K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $339K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Jackson, Memphis, Nashville.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Jackson, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 21%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta disparidad en el rendimiento indica que, si bien el mercado está generando actualmente rendimientos generales más bajos, los activos de primer nivel siguen siendo resistentes frente a la contracción de los ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Jackson es del 26%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $188, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $40 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Jackson, con una rentabilidad bruta promedio del 13% y unos ingresos anuales de $19K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($136K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Jackson.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Jackson. Jackson: Llenas de flexibilidad. Se requiere una licencia comercial básica. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de densidad. Cumplimiento mínimo, muchos operan de manera informal. Memphis: Moderadas. Se requiere permiso y licencia comercial, se aplican restricciones de zonificación. Algunos vecindarios restringen los STR. Cumplimiento moderado a través de quejas. Nashville: Estrictas. Se requiere ocupación por parte del propietario para los STR no ocupados por el propietario, prohibidos en la mayoría de las zonas, permiso obligatorio, límites de densidad por área. Cumplimiento activo con multas y cierres. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Jackson muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 0% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 25%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La falta de entrada de nueva oferta junto con la caída de los ingresos sugiere que el inventario existente está absorbiendo la debilitada demanda de los consumidores.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 14% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Jackson incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (96%), Tv (89%), Lavadora (85%), Calefacción (74%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Jacuzzi, Acceso al lago, con propiedades que cuentan con Lavadora ganando aproximadamente un 34% más ($34K/año frente a $25K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Jackson durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $1K, July: $2K, August: $1K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $740, February: $708, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Jackson es de $188, un 21% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $134/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $162/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $203/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $305/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Jackson reservan con un promedio de 26 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 22 días, 2 habitaciones: 25 días, 3 habitaciones: 26 días, 4+ habitaciones: 32 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Jackson ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 0%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 25%, la ocupación cayó un 25%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 21% y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. Estas métricas señalan un mercado que lucha con la sensibilidad al precio, donde las tarifas más altas no logran compensar las caídas significativas en la ocupación.

En Jackson, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 45% mayor que los días de semana.