Iowa City, IA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$33.7k
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$179
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$61
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Iowa City a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Barbacoa | +8% 2698 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($128)
3 dormitorios ($100)
2 dormitorios ($76)
1 dormitorio ($50)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Iowa City?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Iowa City promedió 658 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 10% respecto al año anterior y un aumento de 52% en dos años.
Un anuncio promedio en Iowa City gana $33K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $63K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $13K.
Los precios medianos de las viviendas en Iowa City por tamaño son: 1 habitaciones $100K, 2 habitaciones $164K, 3 habitaciones $241K y 4+ habitaciones $325K.
El rendimiento bruto promedio es de 14%, alcanzando 26% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Iowa City es de 43%, produciendo RevPAR de $59 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 18%. Promedian $61K/año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $325K.
Las reglas varían en todo Iowa City. Iowa City: Moderado. Se requiere licencia comercial, cumplimiento de zonificación e inspecciones de seguridad. Cumplimiento a través de un sistema impulsado por quejas, actividad moderada. Cedar Rapids: Latuoso. Se requiere licencia comercial y permiso de impuesto sobre las ventas. Regulaciones específicas de alquileres a corto plazo mínimas, cumplimiento ligero principalmente para el cumplimiento fiscal. Amana Colonies: Latuoso. No hay regulaciones específicas de alquileres a corto plazo en áreas no incorporadas. Se aplica la zonificación del condado, cumplimiento mínimo. Opera de manera informal con un enfoque turístico. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Iowa City no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 10% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado un 18%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (97%), TV (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+66%), Internet (+50%), Barbacoa (+34%).
La tarifa diaria promedio en Iowa City es de $201, un aumento del 23% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Iowa City reservan un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 38% más alta que la ocupación entre semana.