Indianapolis, IN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$39.6k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$209
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$81
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Indianapolis a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +21% 8315 US$/año |
| Bicicletas | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($180)
3 dormitorios ($123)
2 dormitorios ($90)
1 dormitorio ($67)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (77%)
Anfitriones independientes (23%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Indianápolis promedió 4,942 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 6% respecto al año anterior y del 60% en dos años.
Un listado promedio en Indianápolis genera $36K al año. Los listados de alto rendimiento generan $71K, mientras que los de bajo rendimiento generan $15K.
Los precios medianos de las viviendas en Indianápolis por tamaño son: 1 habitaciones $104K, 2 habitaciones $175K, 3 habitaciones $247K y 4+ habitaciones $317K.
El rendimiento bruto promedio es del 14%, alcanzando el 28% para los listados de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Indianápolis es del 39%, produciendo RevPAR de $76 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 20%. Promedian $67K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $317K.
Las normas varían en todo Indianápolis. Indianápolis: indulgente. Sin regulaciones específicas para STR, solo licencia comercial estándar. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Bloomington: moderado. Se requiere permiso, ocupación por parte del propietario para alquileres de casas completas, límites de densidad en algunas zonas. Aplicación moderada. Columbus: indulgente. Sin normas específicas de STR, se aplican regulaciones comerciales generales. Aplicación leve. Lafayette: indulgente. Licencia comercial básica, restricciones mínimas. Aplicación leve, los anfitriones operan con poca supervisión. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Indianápolis parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 8%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en julio y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (98%), calefacción (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+55%), aire acondicionado (+33%), barbacoa (+33%).
La tarifa diaria promedio en Indianápolis es de $225, un aumento del 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Indianápolis reservan un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 3% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para listados de 1 habitaciones hasta 36 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 56% más alta que la ocupación entre semana.