Indianapolis, IN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$38.7k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$210
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
12.9%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$84
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Indianapolis a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +19% 7356 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Estudio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($182)
3 dormitorios ($122)
2 dormitorios ($91)
1 dormitorio ($66)
Estudio ($46)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Indianapolis?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Indianápolis promedió 4,980 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 6% respecto al año anterior y del 61% en dos años.
Un anuncio promedio en Indianápolis gana $35K al año. Los de alto rendimiento ganan $69K y los de bajo rendimiento $13K.
Los precios medianos de las viviendas en Indianápolis por tamaño son: 1 habitaciones $105K, 2 habitaciones $175K, 3 habitaciones $247K y 4+ habitaciones $313K.
La ocupación promedio en Indianápolis es del 39%, produciendo RevPAR de $78 por noche disponible.
Las reglas varían en Indianápolis. Indianápolis: Lene. Sin regulaciones municipales de STR. La ley estatal prohíbe prohibiciones locales. Supervisión mínima más allá de los requisitos comerciales estándar. Bloomington: Moderada. Se requiere residencia del propietario, permiso anual, máximo de dos huéspedes por habitación. Existe cumplimiento pero es inconsistente. Columbus: Lene. Sin regulaciones específicas de STR. Licencia comercial estándar y cumplimiento fiscal. Supervisión ligera. Lafayette: Lene. Se requiere registro comercial básico. Sin restricciones de ocupación ni límites de densidad. Actividad de cumplimiento mínima. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Indianápolis parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado un 14%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y mayo; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (99%), Aire Acondicionado (99%), Calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Bañera de Hidromasaje (+49%), Lavadora (+35%), Barbacoa (+31%).
La tarifa diaria promedio en Indianápolis es de $227, un aumento del 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Indianápolis reservan con un promedio de 31 días de anticipación, un aumento del 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 58% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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